Beispielbild Fußboden
Beispielbild eines Kellers
Published on 06/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 84 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 2026 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | District heating |
| Floors in the building | 6 |
| Usable floor area | 6 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 1900 € |
|---|---|
| Service charge | 325 € incl. heating costs |
| Heating costs | 175 € |
| Estimated rent incl. heating | 2225 € |
| Deposit | 5700€ |
| Price per m² | 22.62 €/m² |
Сучасне проживання в новому кварталі, що створюється – перше заселення!
Ця високоякісна 3-кімнатна новобудова розташована на 1-му поверсі сучасного багатоквартирного будинку в новому житловому кварталі Гамбурга-Ротенбургсорта. Завдяки житловій площі 83,4 м², продуманому плануванню та високоякісному оснащенню вона пропонує дім для комфортного життя.
Центром квартири є простора, відкрито спланована вітальня, їдальня та кухня. Великі вікна від підлоги до стелі забезпечують яскраві, наповнені світлом приміщення та створюють приємну житлову атмосферу. Звідси ви безпосередньо потрапляєте на сонячний балкон, що запрошує до відпочинку та приємного проведення часу.
Сучасна вбудована кухня буде ново встановлена перед заселенням і, серед іншого, оснащена посудомийною машиною.
Окрім просторої спальні, є ще одна кімната, яка ідеально підходить як дитяча, домашній офіс або гостьова кімната.
Стильна ванна кімната вражає душем на рівні підлоги та ванною. Квартиру доповнює окремий гостьовий туалет.
Практична господарська кімната пропонує достатньо місця для пральної машини та сушарки.
Ліфт розташований безпосередньо перед квартирою та забезпечує комфортний доступ. До квартири також належить власне підвальне приміщення площею близько 5,2 m², а також окремий велосипедний підвал. Місце в підземному гаражі є невід’ємною частиною орендних відносин і здається в оренду за 100 € на місяць. За потреби є можливість дообладнати його зарядною станцією для електро- або гібридних автомобілів.
✔ Перше заселення
✔ Завершення будівництва та заплановане заселення з 01.12.2026 (за потреби з 01.01.2027)
✔ 83,4 м² житлової площі
✔ 3 кімнати
✔ простора відкрита вітальня, їдальня та кухонна зона
✔ нова вбудована кухня, включно з посудомийною машиною
✔ сонячний балкон
✔ вікна від підлоги до стелі з великою кількістю денного світла
✔ підігрів підлоги в усіх житлових приміщеннях
✔ сучасна ванна кімната з душем без порога та ванною
✔ окремий гостьовий WC
✔ господарська кімната з підключеннями для пральної машини та сушарки
✔ ліфт безпосередньо перед квартирою
✔ власна комора в підвалі (прибл. 5,2 м²)
✔ окремий велосипедний підвал
✔ централізоване теплопостачання
✔ енергоефективний будинок KfW 55 EE
✔ місце для паркування в підземному гаражі
✔ підготовка для E-зарядної станції на місці паркування
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Квартира розташована в новому житловому кварталі в Hamburg-Rothenburgsort і поєднує міське життя з високою якістю проживання.
Безпосередньо в кварталі є кілька дитячих майданчиків, тож сім’ї виграють від коротких відстаней. Дитячі садки, ясла та школи зручно розташовані в пішій доступності. Можливості для щоденних покупок також знаходяться безпосередньо поблизу.
Розташування також переконує своєю чудовою транспортною доступністю: центр Гамбурга, HafenCity, Elbbrücken і численні зони відпочинку досяжні за кілька хвилин. Завдяки хорошому сполученню автобусом, S- та U-Bahn, а також автомагістралями, квартира підходить як для тих, хто щодня їздить на роботу, так і для сімей.
