Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Наприкінці тупика, посеред колишньої вілльної колонії Целендорф, у найкращому житловому районі Кляйнмахнова, розташований цей сучасний об’єкт нерухомості з історичної епохи Баухаусу. Збудований у 1934 році архітектором Германом Генслеманном, цей сучасний вілл розташований на ділянці площею трохи менше 1.500 кв. м. Піднятий над рівнем вулиці та доступний через вражаючі сланцеві сходи, об’єкт Баухаусу має житлово-корисну площу загалом прибл. 330 кв. м (житлова площа головної будівлі прибл. 190 кв. м). Додатково на ділянці розташований гостьовий будинок із власною ванною кімнатою та площею прибл. 25 кв. м. У коридорній зоні, яка через внутрішні сходи з’єднана з гаражем на рівні землі, є гостьовий туалет, а також високоякісні вбудовані шафи. Через сучасну вбудовану кухню потрапляють у простору, залиту світлом вітальню та їдальню, яка завдяки вікнам до підлоги отримує багато денного світла. Приміщення простягається вздовж колишнього квіткового вікна з розсувними дверима, які повністю відкриваються до садової тераси, а також до зони каміна, яку нещодавно доповнили сучасною камінною касетою. Позаду розташована додаткова житлова зона, з якої відкривається вид на просторий садовий комплекс. Через сходи, що відділяють кухню від житлової зони, можна піднятися на верхній поверх. Там знаходяться спальня площею прибл. 25 кв. м із вікнами-гармошками до підлоги, які повністю відкриваються на сонячну дахову терасу площею прибл. 50 кв. м, додаткова дитяча/гардеробна кімната, а також ванна кімната wellness площею прибл. 20 кв. м, залита денним світлом завдяки мансардному куполу. Через сходи у вітальні можна потрапити в частково підвальне цокольне приміщення, де розташовані господарське приміщення з опалювальною системою, а також додаткове підвальне/хобі-приміщення з сауною та душовою зоною. Зовнішній фасад будинку перебуває під охороною як пам’ятка, однак у внутрішньому просторі залишаються відкритими всі можливості для оформлення. Герман Генслеманн спроєктував житловий будинок Ірінг у 1933 році в тупику Tucholskyhöhe. Замовником був нойкельнський видавець д-р Адольф Ірінг. Історичний садовий комплекс був спроєктований садовим архітектором Георгом Бела Пніовером, який був колишнім завідувачем кафедри садового дизайну на сільськогосподарському факультеті Берлінського університету імені Гумбольдта. Він вирізняється різними спорудами з сланцевого каменю та є унікальним у своєму оформленні. Планування виглядає так: Перший поверх Коридор Гараж/комора, доступний зсередини через коридор зі сходами Гостьовий WC Гардеробна з вбудованими шафами Відкрита кухня з вбудованою кухнею Miele Відкрита вітальня/їдальня Бібліотека/кімната Камін Сходи на верхній поверх Сходи до підвалу Верхній поверх Коридор Кімната з вбудованими шафами та даховим куполом Кімната з вбудованими шафами Повна ванна з даховим куполом Дахова тераса, доступна з обох кімнат Цокольний поверх Котельня Господарське приміщення Хобі-кімната з сауною та душем Гостьовий будинок Житлова/спальна кімната Душова ванна кімната
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Характеристики оснащення Опалення: центральне опалення з підлоговим підігрівом на першому поверсі та частково на верхньому поверсі Вікна: дерев’яні складні розсувні двері до підлоги з теплоізоляційним склінням на першому поверсі, подвійне скління, а також світлові куполи/верхнє освітлення на верхньому поверсі Опалення: сучасний газовий конденсаційний котел (рік будівництва 2015) а також камінна касета Підлогові покриття: плитка та високоякісні дубові дошки Поверхи: два повноцінні поверхи та цокольний поверх, доступний через будинок Конструкція: масивне будівництво Дах: вальмовий дах зі світловими куполами Зовнішні зони: дахова тераса на верхньому поверсі, а також тераса на рівні землі з виходом з кухні Ванні кімнати: гостьовий WC на першому поверсі, а також простора повна ванна на верхньому поверсі Кухня: високоякісна вбудована кухня Паркувальні місця: 2 зовнішні паркувальні місця Гараж: 1 гараж Охорона пам’яток: так (під охороною пам’яток перебувають зовнішній фасад, камін, а також частини садової ділянки; у внутрішньому просторі переважно можливі вільні варіанти планування) Інші характеристики оснащення Цокольний поверх із хобі-кімнатою, сауною та просторою душовою зоною Високоякісні вбудовані шафи Сигналізація Система пом’якшення води BUS-система для керування будівлею Гостьовий будинок з опаленням і душовою ванною кімнатою Садовий будинок Дерев’яна тераса в саду Дренажний колодязь для інфільтрації дощової води
інше
Будівля регулярно модернізувалася, сад приведено до ладу, відсутній відкладений обсяг ремонтних робіт.
Реконструкція: 2021 - встановлення камінної касети 2019 - герметизація димоходу та шахти опалення 2018 - модернізація електрики з BUS-системою 2017 - котел опалення 2013 - 2014 - тераса на даху - вітальня-їдальня - дубова дощата підлога 2010 - 2012 - облаштування саду 2007 - 2009 - садовий будинок / Schwörer - гаражні ворота доповнено скляними розсувними дверима - садова тераса - дубова дощата підлога у вхідній зоні - дубова дощата підлога у спальні 2001 - 2002 - оптимізація планування - встановлення сходів - внутрішні двері - реконструкція та ремонт гостьового будинку - дубова дощата підлога у гостьовому будинку - нова вбудована кухня - облаштування ванних кімнат - вікна та скло - система опалення, включно з підігрівом підлоги - оновлено фасад - жолоби та водостічні труби - електрика та вимикачна техніка - оновлено трубопроводи - герметизація підвального приміщення
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Сімейно орієнтований Кляйнмахнов у землі Бранденбург, безпосередньо на межі з Берлін-Целендорфом, належить до найпопулярніших житлових районів на південному заході столичного регіону. Місцевість вирізняється своїм старим деревним насадженням, численними зеленими зонами, а також чудовою інфраструктурою. Вздовж каналу Телтов тягнеться озеро Махновер із його обширною природоохоронною територією, яка простягається аж до Потсдама та Груневальда. Широкі велосипедні та пішохідні доріжки створюють ідеальні умови для дозвілля та коротких щоденних маршрутів. У безпосередній близькості знаходяться три державні початкові школи, освітній кампус Євангелічного фонду Гофбауера, школа Вальдорф, гімназія, загальноосвітня школа, а також відома Berlin Brandenburg International School. Крім того, доступна велика кількість дитячих садків. Окрім численних супермаркетів та інших можливостей для покупок, тут є лікарі майже всіх спеціальностей, чотири аптеки, банки, а також різноманітна гастрономічна пропозиція. Кляйнмахнов належить до округу Потсдам-Міттельмарк і має чудове транспортне сполучення. До Берлін-Целендорфа автомобілем можна дістатися приблизно за 10 хвилин, до центру Потсдама з його далекобійною залізничною станцією — приблизно за 20 хвилин. Через власний виїзд на автомагістраль A 115 за кілька хвилин можна дістатися як до берлінського району City West, так і до південної кільцевої дороги Берліна. Усередині Кляйнмахнова кілька автобусних ліній забезпечують хороше сполучення з громадським транспортом. Сусідні міста Телтов і Штансдорф також швидко доступні. Найближчі станції S-Bahn розташовані в Teltow Stadt (прибл. 10 хвилин їзди) та на станції S-Bahn Wannsee (прибл. 15 хвилин їзди).
