| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 161 m² |
| Рік побудови | 1976 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 5,5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 269 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 3 |
| Стан | Капітальний ремонт |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 205 m² |
| Ціна продажу | 420.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.608,70 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНайважливіше з першого погляду:
Розташування: 78187 Гайзінген (Лайпфердінген)
Житлова площа: прибл. 161 м² (світле й сучасне планування)
Корисна площа: прибл. 205 м² (включно з двома гаражами, опалюваними підсобними приміщеннями та резервом для облаштування)
Стан: Ґрунтовно й дбайливо відремонтовано (2020–2026)
Енергоефективність: офіційний енергетичний сертифікат, клас D (102,09 кВт·год/м²·рік) — на межі класу C!
Дуже низькі витрати на опалення: лише прибл. 1 000 € – 1 200 € на рік!
Опалення та енергія: сучасний нафтовий котел Buderus (рік випуску 2020) у поєднанні із сонячною тепловою системою для підігріву води. Повна теплоізоляція даху (20 см), а також внутрішня теплоізоляція.
Вікна та радіатори: повністю нові пластикові вікна та нові радіатори в усьому будинку.
Фасад: свіжий, світлий і доглянутий фасад.
Кондиціонування: сучасний кондиціонер для комфортного охолодження вітальні, коридору та кухонної зони в літні місяці.
Без комісії: 0 % комісії рієлтора (продаж безпосередньо від власника).
Опис об’єкта:
Продається просторий, ґрунтовно відремонтований та енергоефективний будинок у тихому й привабливому районі Гайзінгена. У період із 2020 до 2026 року нерухомість ретельно модернізували з великою увагою до деталей; вона поєднує високий комфорт проживання із сучасними інженерними системами.
Завдяки котлу Buderus, встановленому у 2020 році та доповненому сонячною системою, чудовій теплоізоляції, новим пластиковим вікнам і новим радіаторам покупцеві не потрібно виконувати енергетичну санацію, а вимоги Закону про енергетику будівель (GEG) не створюють жодних зобов’язань. Фасад має свіжий світлий колір. Будинок повністю готовий до заселення — просто пакуйте валізи й переїжджайте!
Оснащення та планування приміщень:
1. Перший поверх / господарська зона:
Два гаражі та додаткове паркомісце безпосередньо біля будинку.
Простора й гостинна вхідна зона.
Пральня/сушильня та котельня — відремонтовані й опалювані. Ідеально підходять для хобі, фітнесу або майстерні!
2. Другий поверх (основний житловий рівень — прибл. 161 м² житлового простору):
Три затишні спальні, залиті світлом.
Велика відкрита вітальня з прямим виходом до сучасної кухні (зокрема з високоякісною вбудованою технікою).
Вихід до затишного, майже нового зимового саду та на терасу/до саду.
Повністю нова ванна кімната, а також окремий гостьовий туалет із сучасною плиткою.
Високоякісна вінілова підлога у вітальні та спальнях.
3. Мансардний поверх (величезний потенціал для облаштування):
Мансардний поверх уже підготовлений для одного підготовлено до можливого облаштування (наприклад, як додаткові кімнати або окрема квартира).
Дах утеплений ізоляційним матеріалом завтовшки 20 cm, підведення води та електрики вже є.
Завдяки мансардним вікнам тут надзвичайно світло, а також є чудові можливості для облаштування.
Ваші переваги як покупця:
Без комісії агентству нерухомості: завдяки прямій купівлі у власника ви заощадите тисячі євро на додаткових витратах.
Кредитна безпека для банку: усі документи (офіційний енергетичний сертифікат DIBt D/102 kWh, плани поверхів, витяг із поземельної книги, кадастровий план) наявні в повному обсязі та готові до негайної перевірки.
Мінімальні додаткові витрати: поєднання опалення Buderus (2020), сонячної теплової системи, нової теплоізоляції та нових вікон гарантує стабільно низькі щомісячні платежі за комунальні послуги.
Опалення та енергія: сучасне опалення на рідкому паливі Buderus (рік випуску 2020) із підтримкою сонячної теплової системи для підігріву води, нові радіатори в усьому будинку.
Вікна та теплоізоляція: нові пластикові вікна з потрійним/подвійним склінням, теплоізоляція даху завтовшки 20 cm, а також внутрішня теплоізоляція.
Кондиціонування: сучасний кондиціонер для комфортної температури влітку.
Ванні кімнати та туалет: повністю оновлена основна ванна кімната та окремий гостьовий туалет із сучасною плиткою.
Підлогове покриття: високоякісна вінілова підлога в житлових зонах, а також плитка.
Кухня та додаткові переваги: вбудована кухня включена у вартість, зимовий сад у майже новому стані, два гаражі та одне відкрите паркомісце.
Мансарда: готова до облаштування (теплоізоляція, електричні та водопровідні підключення вже наявні).
• Без комісії: Продаж здійснюється безпосередньо власником. Комісія агентству нерухомості не стягується.
• Документи в наявності: Усі відповідні документи (енергетичний сертифікат, витяг із земельного кадастру, кадастровий план, плани поверхів) повністю наявні та можуть бути безпосередньо надані для вашого запиту щодо фінансування в банку.
• Перегляд: Перегляди можливі у гнучкий час за попередньою домовленістю. Будь ласка, під час надсилання запиту вкажіть повні контактні дані (ім’я, номер телефону, електронну пошту).
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Об’єкт розташований у тихому, зручному для сімей і центральному житловому районі за адресою 78187 Geisingen
У Geisingen є чудова інфраструктура: магазини (супермаркети), аптеки, лікарі, дитячі садки та початкова школа розташовані безпосередньо поруч, до них легко дістатися.
Завдяки дуже зручному сполученню з автомагістраллю A81, а також хорошому сполученню з громадським транспортом (залізнична станція / громадський транспорт) ви швидко дістанетеся до навколишніх міст, таких як Donaueschingen, Villingen-Schwenningen, Tuttlingen або до кордону зі Швейцарією. Околиці також пропонують численні можливості для відпочинку на природі.
375.000 € Ваш новий дім: відремонтований напівокремий будинок із гаражем, навісом для автомобіля та господарською спорудою в Аульфінгені78187 Geisingen
589.000 € Без комісії: бунгало 2020 року побудови з тепловим насосом і гаражем, Гайзінген-Аульфінген78187 Geisingen
160.000 € Без комісії! Односімейний будинок із навісом для автомобіля в Гайзінгені-OT Гутмадінген78187 Geisingen
