10 повністю зданих в оренду місць у підземному гаражі з потенціалом розвитку - ваша компактна інвестиція

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream special purpose property

Property Description

Десять орендованих паркомісць у підземному гаражі як компактний інвестиційний пакет
Продаються десять паркомісць у підземному гаражі в облаштованому житловому районі Бад-Кройцнаха, які можна придбати разом як єдиний пакет. Усі паркомісця вже здані в оренду, тому з першого дня забезпечують регулярні надходження без необхідності спочатку шукати окремих орендарів.
Наразі дев’ять паркомісць здаються в оренду по 45,00 € на місяць кожне. За ще одне паркомісце щомісячна орендна плата становить 40,00 €. Таким чином, поточні загальні надходження становлять 445,00 € на місяць, або 5.340,00 € орендного доходу на рік.
Актуальні пропозиції в Бад-Кройцнаху показують, що орендна плата за паркомісця в підземному гаражі переважно становить приблизно від 50 € до 72 € на місяць. За паркомісце типу «дуплекс» іноді запитують навіть до 78 €. Отже, після придбання орендну плату ще можна скоригувати.

Саме для інвесторів ця пропозиція є зрозумілою та порівняно нескладною можливістю інвестувати в орендовані паркомісця. Об’єднання десяти об’єктів розподіляє ризик недоотримання орендної плати між кількома користувачами й водночас створює потенціал для майбутнього збільшення доходів.

Залежно від точного розташування, під’їзду та розміру паркомісць у перспективі реалістичною видається щомісячна орендна плата приблизно від 60 € до 70 € за кожне паркомісце. Поточні орендні ставки в розмірі 40,00 € або 45,00 € за паркомісце є нижчими за цей рівень пропозицій.

У разі майбутньої здачі в оренду за середньою ставкою 65 € за кожне паркомісце річна орендна плата, за розрахунками, могла б зрости на 2.460 € — загалом до 7.800 €.

Цей інвестиційний пакет поєднує вже наявні орендні надходження з обґрунтованим потенціалом розвитку й тому є цікавою можливістю для інвесторів, які розраховують на зрозумілу та добре прогнозовану інвестицію.

Location