Veröffentlicht am 23.09.2025 · Zuletzt geprüft am 12.07.2026
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 71 m² |
| Bezugsfrei ab | 01.09.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1960 |
|---|---|
| Zustand | Saniert |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 2 |
| Nutzfläche | 71 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 720 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 230 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 130 € |
| Geschätzte Warmmiete | 950 € |
| Kaution | 2130€ |
| Preis pro m² | 10,14 €/m² |
Zu vermieten ist eine gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung in Selb auf der Kappel, welche ab September bezogen werden kann.
Eine neuwertige maßgeschneiderte Küche vervollständigt das komfortable Wohnambiente.
Die Küche ist mit einem Herd und Backofen, einem Kühl- und Gefrierschrank, einem Dunstabzug, einem Geschirrspülbecken und einer Spülmaschine ausgestattet.
Zudem gehört ein großes Kellerabteil, Platz auf dem Dachboden und schöner Balkon zur Wohnung.
Die Gesamtmiete in Höhe von 950,-€ setzt sich aus der Kaltmiete in Höhe von 720,-€ und der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 230,-€ zusammen.
Die wichtigsten Details auf einen Blick:
✔ Einzug ab 01. September 2026 (nach Absprache ggf. etwas eher)
✔ neuwertige Einbauküche mit Spülmaschine und Kühlschrank inklusive
✔ 4-Zimmer Wohnung mit optimaler Raumaufteilung
✔ Frisch saniert mit moderner Ausstattung
✔ Schöner Bodenbelag
✔ mit Stellplatz (zzgl. 20,-€)
✔ Großes Kellerabteil und eigener Bereich im Dachboden für zusätzlichen Stauraum
✔ Gesamtmiete: 950,- € (720,- € Kaltmiete + 230,- € Nebenkosten)
Bevor das Objekt saniert wurde, entsprach der Endenergieverbrauch 197kWh/(m²*a). Ein neuer Energieausweis nach der Sanierung (Austausch der Heizung, Dämmung des Daches) liegt nicht vor.
Nicht in den Nebenkosten enthalten sind: Stromkosten, Rundfunkbeiträge und Internet.
Bei Fragen oder Interesse können Sie mich gerne jederzeit anrufen oder mir eine Nachricht schreiben.
Ich freue mich schon jetzt von Ihnen zu hören!
Lieben Gruß, Manuel Bachhuber
Telefonnummer: 0173/684 2889
Kontakt:
Manuel Bachhuber
Telefon: 0173/6842889
E-Mail: service@bachhuberimmobilien.de
Webseite: https://bachhuberimmobilien.de/
Redaktionell verantwortlich
Manuel Bachhuber
Genehmigung/Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 GewO, durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, am 21.07.2022 erteilt.
Berufsaufsichtbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer
Steuernummer: 124/202/00852
Quelle:
https://www.e-recht24.de/impressum-generator.htm
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Sehr angenehme Lage, kurzer Weg zu sämtlichen Geschäften für die alltäglichen Erledigungen und ein Blick ins Grüne.
Nächster Bahnhof und Bushaltestelle in 3 Minuten Gehzeit erreichbar.
Netto, Norma und Rossmann in 7 Minuten Gehzeit erreichbar.
