| Kaufpreis | 96.707 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Hinweis: Es stehen insgesamt 11 Wohnungen und 3 Garagen zum Verkauf.
Unter anderem verfügbar:
– 1-Zimmer-Wohnungen mit 37 m²
– 2-Zimmer-Wohnungen mit 48 m²
– 2-Zimmer-Wohnungen mit 51 m²
Angebotene Wohnung Nr. 94:
Wohnfläche: ca. 51,44 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1970
Aktuell vermietet: Ja
Ist Kaltmiete/Monat: 398€
Soll Kaltmiete/Monat: 580€
Nebenkostenvorauszahlung/Monat: 361€
Hausgeld/Monat: 273,12€
Warmmiete/Monat: 759 €
Provision: Keine zusätzliche Käuferprovision
Die Bilder sind nur beispielhaft und stammen aus verschiedenen Wohnungen, die zum Verkauf stehen.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51,44 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Delmenhorst – ideal als Kapitalanlage oder Selbstnutzer.
Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine attraktive Jahresrendite.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 134 Wohneinheiten verteilt über 14 Etage. Die Wohnung selbst verfügt über einen durchdachten Grundriss, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Balkon. Zwei Aufzüge und ein stufenloser Zugang ermöglichen einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Ein Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Waschmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
•Balkon
•Badezimmer mit Badewanne
•2 Aufzüge
•Stufenloser Zugang
•Kellerraum
•Fahrradkeller
•Hausmeisterservice
•Öl-Zentralheizung
•Energieausweis: Endenergieverbrauch 140 kWh (E), Baujahr gemäß Energieausweis: 1969
Besonderheiten & Highlights
•Attraktive Rendite von bis zu ca. 9,07 % p.a. (bei der Wohnung Nummer 113)
•Laufender, ungekündigter Mietvertrag
•Sehr gepflegtes Gesamtobjekt mit hoher Instandhaltungsrücklage (über 490.000 € im gesamten Haus)
•Zentral gelegene Immobilie mit hervorragender Vermietbarkeit
•Weitere Einnahmequellen im Haus: z. B. Vermietung der Dachfläche an Mobilfunkanbieter, Waschmarkenverkauf
•Keine zusätzliche Käuferprovision
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
SaGaA Tower Grundstücksverwaltung GmbH
Vertreten durch den Geschäftsführer: Alexander Günther
An den Tannen 4
49356 Diepholz
Telefon: 05441 / 500 730 7
E-Mail: kontakt@sagaa.de
Verantwortlich für den Inhalt nach § 18 Abs. 2 MStV:
Alexander Günther
An den Tannen 4
49356 Diepholz
Handelsregistereintrag:
Eingetragen im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Walsrode
Registernummer: HRB205984
Die Wohnung liegt in der Bremer Straße 103 in 27751 Delmenhorst – einer zentralen und gefragten Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem erreichbar.
