Veröffentlicht am 02.03.2026 · Zuletzt geprüft am 02.03.2026
| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 118 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Grundstücksfläche | 520 m² |
|---|---|
| Baujahr | 2001 |
| Zustand | Gepflegt |
| Heizart | Etagenheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 1 |
| Nutzfläche | 141 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Kaufpreis | 579.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.906,78 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit insgesamt 165,84 m² Brutto-/Nutzfläche (davon ca. 28,89 m² ausbaufähiger Dachboden) und ca. 118,77 m² Wohnfläche auf einem Eckgrundstück mit 520 m2 in Bernau Friedenstal.
Highlights der Immobilie:
• Eckgrundstück mit 520 m², komplett eingezäunt mit Stabmattenzaun und Sichtschutzfolie
• Photovoltaik-Anlage (Eigentum) mit 64 Paneelen und 3 Wechselrichtern (13,2 kWp) – mit attraktiver Einspeisevergütung bis 2030 (monatliche Auszahlung) ; rechter Wechselrichter im HWR instandgesetzt November 2023
• Komplett sanierte Elektroinstallation (2019) inklusive Multimedia-Ausstattung in jedem Zimmer und Vorrüstung Starkstromleitung für eine Kochinsel in der Küche
• 4 Zimmer, modernes Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne; Fußbodenheizung (Heizkörperanschluss vorhanden), Gäste-WC (2022 modernisiert)
• Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Schornstein (Dezember 2022)
• Ausbaufähiger Dachboden mit Stromanschluss und neuem Dachfenster (2023)
• Böden: Laminat mit Sockelleisten, Fliesen in Küche, Flur, Gäste-WC und Bad
• Energieeffiziente 2-fach verglaste Isolierfenster
• Gastherme (2001) funktioniert einwandfrei (Wechsel Opferanode 2019, Wechsel Wärmetauscher 2021)
• Glasfaseranschluss mit bis zu 1000 Mbit/s (2021)
Außenbereich:
• Massives Holz-Carport mit 2 Stellplätzen und Stromanschluss
• 2 weitere Stellplätze in der Einfahrt
• 7,7 m² großer Hundezwinger, derzeit als Lager genutzt
• 8,56 m² Massivbau-Schuppen
• Eingelassene 6000-Liter-Wasserzisterne
• Kinder-Spielhaus mit Sandkasten
• 20,4 m² Terrasse mit Markise
• Außenwasseranschluss mit separatem Zähler
• Diverse Hochbeete für Gartenliebhaber
Und nicht zu vergessen, nette und kinderliebe Nachbarn!
Wichtiger Hinweis: Privatverkauf – keine Makleranfragen erwünscht. Bitte sehen Sie von Kontaktaufnahmen durch Makler oder deren Vertreter ab.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Das Haus befindet sich in Bernau, einer verkehrsgünstigen Lage mit ca. 10 Minuten Fußweg zur S-Bahnlinie S2. Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar – ideal für Familien und Berufspendler.
