Büro und Lagerfläche im Gewerbegebiet Koblenz-Wallersheim zu vermieten

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Büro

Objektbeschreibung

Büro und Lagerfläche im Gewerbegebiet Koblenz-Wallersheim ab 01.11.2025 zu vermieten.

Büro:
•OG, ca. 138 m²
•großzügige Terrasse, ideal für Sommerfeste, Kundenempfänge und Mitarbeiterpausen
• Badezimmer
• Küche
• sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• Kaltmiete: 1.200,00 € VB

Lagerfläche:
• EG, ca. 320 m²
• Toilette
• Kaltmiete: 2.250,00 € VB

Optional: Stellplätze / Parkmöglichkeiten
Optional: weiteres Büro / Hausmeisterwohnung (ca. 118 m²)

Lage

Lagebeschreibung

Koblenz liegt am Zufluss der Mosel in den Rhein im Bundesland Rheinland-Pfalz. Westlich von Koblenz befindet sich das Autobahnkreuz Koblenz, an dem sich die Autobahnen A 61 (Köln -Mannheim / Ludwigshafen) und A 48 (Trier - Frankfurt) treffen. Diverse Bundesstraßen aus dem gesamten Umland laufen in Koblenz zusammen. Darüber hinaus liegt Koblenz an der stark befahrenen Rheintaltrasse der Deutschen Bahn, die eine Hauptachse in Nord-Süd-Richtung bildet.

Die Stadt Koblenz mit derzeit ca. 110.000 Einwohnern ist Oberzentrum eines Umlandes mit einem Radius von ca. 50 Kilometern, in dem weitere ca. 500.000 Menschen wohnen. Das Objekt ist ungefähr 10 Minuten vom Koblenzer Stadtzentrum sowie von den Autobahnauffahrten A 3, A 61 und A 48 entfernt. Die Flughäfen Frankfurt, Frankfurt-Hahn sowie Köln / Bonn sind in ca. 45 Minuten zu erreichen.

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 5 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 15 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 60 Min.