Veröffentlicht am 17.03.2026 · Zuletzt geprüft am 17.03.2026
| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 60 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1904 |
|---|---|
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Öl |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 650 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 220 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 90 € |
| Geschätzte Warmmiete | 870 € |
| Kaution | 1950€ |
| Preis pro m² | 10,83 €/m² |
Schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in ruhiger Lage nahe Bahnhof.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Hinterhausanbaus und verfügt über einen eigenen Eingang. Sie besteht aus 2 Zimmern, Küche und Bad. Eine Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination ist vorhanden.
Die Wohnung ist nach Größe und Zuschnitt ideal für 1 Person oder ein Paar.
Bitte sehen Sie sich vor Ihrer Anfrage die Bilder und die angegebenen Mietkonditionen vollständig an.
Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination vorhanden.
Die Wohnung verfügt über Fliesenboden, Zentralheizung, Kellerabteil und einen eigenen Eingang.
Bitte beachten Sie vor Ihrer Anfrage:
Die monatliche Warmmiete beträgt derzeit 870,00 € und setzt sich zusammen aus 650,00 € Kaltmiete, 130,00 € Nebenkosten sowie 90,00 € Heizkostenvorauszahlung.
Die Kaution beträgt 1.950,00 €.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und ein Schlafzimmer. Nach Größe und Zuschnitt ist die Wohnung ideal für 1 Person oder ein Paar und daher für maximal 2 Personen vorgesehen.
Die Wohnung wird bevorzugt an zuverlässige Mietinteressenten mit dauerhaft gesicherter Mietzahlung und nachweisbarer Zahlungsfähigkeit vergeben.
Als Orientierung sollte die Warmmiete in einem angemessenen Verhältnis zum monatlichen Haushaltsnettoeinkommen bzw. zu einer gesicherten Kostenübernahme stehen. Erfahrungsgemäß sollte die Warmmiete möglichst nicht deutlich über ca. 30–35 % des monatlichen Haushaltsnettoeinkommens liegen.
Ein langfristiges Mietverhältnis ist ausdrücklich gewünscht. Vorgesehen ist ein unbefristeter Mietvertrag mit beiderseitigem Kündigungsverzicht / Mindestmietdauer von 36 Monaten.
Bitte prüfen Sie vor Ihrer Anfrage, ob Warmmiete, Kaution, Mietbeginn, Haushaltsgröße und Mindestmietdauer für Sie wirtschaftlich und tatsächlich passen.
Unterlagen und Nachweise werden erst nach einer Besichtigung und bei weiterem konkretem Interesse angefordert.
Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Die Wohnung befindet sich in Fulda, Nikolausstraße, nahe Bahnhof und Innenstadt.
Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung ruhig in einem Hinterhausanbau. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
