Sichere Kapitalanlage: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG in Krumbach (W2)

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Diese vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Krumbach bietet Kapitalanlegern eine solide und sofortige Mieteinnahme. Mit ca. 110 m² Wohnfläche, Balkon und Tiefgaragenstellplatz überzeugt die Einheit durch nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Wohnqualität.

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Solide Größe – nachhaltige Vermietbarkeit

Die großzügige 4-Zimmer-Aufteilung spricht Familien oder Paare mit Platzbedarf an – eine Zielgruppe mit stabiler Nachfrage. Der Balkon sowie der Tiefgaragenstellplatz erhöhen zusätzlich die Attraktivität im Mietmarkt.

Vermietet – planbare Einnahmen

Die Wohnung ist derzeit vermietet und ermöglicht somit einen direkten Einstieg ohne Leerstandsrisiko. Eine attraktive Option für Anleger, die Wert auf Beständigkeit und langfristige Perspektive legen.


Eckdaten

- ca. 110 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Vermietet
- Gepflegter Zustand


Kaufpreis

Kaufpreis Wohnung: 284.796 €
Tiefgaragenstellplatz: 27.000 €

Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger mit Fokus auf Substanz und Stabilität.


Objektdaten

- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca.110,63 qm
- Kaupreis: 284.796,00 EUR zzgl. 27.000 EUR für einen TG-Stellplatz

Informationen

- Baujahr: 1975
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2008
- Zustand: teilrenoviert
- Objektart: Erdgechoss
- Adresse: Burgauer Straße 18, Krumbach


Details

- Balkon 1
- Kellerabteil
- Tiefgarage: 1 Stellplatz inkl.
- Badezimmer: 1
- Gäste-WC: 1
- separate Küche: 1
- Esszimmer: 1
- Wohnzimmer: 1
- Abstellraum: 1
- Schlafzimmer: 2

Die letzte verfügbare Bestands­einheit im Projekt – vermietet, etabliert und sofort mit Mieteinnahmen.

Sonstiges

Sie sind am Kauf dieser Bestandswohnung oder an einer anderen Wohneinheit in der Wohnanlage DuoLiving in Krumbach interessiert? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Wir beraten Sie gerne persönlich.

Kontakt:
Ulrike Kindermann
Kaufmännische Bauabwicklung
+49 8221 9009-40
Mo-Do 07.00-12.00 Uhr und 13.00-17.00 Uhr

Lage

Lagebeschreibung

Bestand: Burgauer Straße 18 in Krumbach

Die Wohnanlage DuoLiving in der Burgauer Straße 18/18a in Krumbach verbindet ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen in den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Dank der guten Anbindung eignet sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine dauerhaft attraktive Lage und gute Vermietbarkeit legen.