Veröffentlicht am 27.06.2025 · Zuletzt geprüft am 12.07.2026
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 133 m² |
| Bezugsfrei ab | 01.07.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Zustand | Neuwertig |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Stockwerke | 3 |
| Nutzfläche | 2 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 1790 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 250 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 70 € |
| Geschätzte Warmmiete | 2040 € |
| Kaution | 5370€ |
| Preis pro m² | 13,46 €/m² |
Zur Vermietung steht die Obergeschosswohnung rechts (Westen) mit mit Balkon und Stellplatz im Freien (zzgl. 30 €). Garagenstellplatz für PKW (zzgl. 100 € mit Wallbox zzgl. 20 €), Abstellplätze für Fahrräder (zzgl. 15 €) und sogar für Lastenräder (zzgl. 30 €) mit Stromanschluss.
Aufzug barrierefrei in jede Etage.
Einbauküche (6 Monate alt, kann ev. vom Vormieter abgelöst werden ca. 8500 €)
Glasfaseranschluss
LAN-Netzwerk
Lademöglichkeit für Elektroauto (Wallbox installiert)
Fahrradstellplätze in TG mit Lademöglichkeit (+15 €)
Lastenfahrradstellplätze in TG mit Lademöglichkeit (+30 €)
TG Stellplatz mit Lademöglichkeit (+100 €)
Wallbox +20€
Außenstellplatz Wallboxready (30 €)
Fußbodenheizung in allen Räumen
Bodengleiche Dusche
Gästebad mit Dusche
Raffstores im Wohnzimmer elektrisch
Alurollläden elektrisch
Barrierefrei
Es wird eine Indexmiete vereinbart. Das Recht zur ordentlichen Kündigung soll für die ersten vier Jahre wechselseitig ausgeschlossen sein (das Recht, einen Nachmieter zu stellen bleibt unberührt). Die Wohnungen sind allesamt bezugsfertigt. Schönheitsreparaturen sind Sache des Mieters. Die Decken sind mit Malervlies tapeziert; die Wände mit feinem Filzputz versehen (sehr edle Oberfläche). Im Penthouse sind auch die Wände mit Malerflies tapeziert (extrem glatte Oberfläche).
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Das Haus ist in bester Lage mit Blick über den Ort aus jeder Wohnung. Das Schwimmbad ist zu Fuss erreichbar aber nicht in Hör- oder Sichtweite. Alle Geschäfte, Ärzte, Einrichtungen der Infrastruktur sind vorhanden. Die A3 ist in wenigen Minuten erreicht. Auch der HBF Aschaffenburg sind bequem erreichbar. Das Haus liegt sehr ruhig.
