| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 133 m² |
| Baujahr | 2025 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bezugsfrei ab | 01.07.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Zustand | Neuwertig |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Nutzfläche | 2 m² |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Kaltmiete | 1750 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 150 € |
| Heizkosten | 70 € |
| Gesamtmiete | 1970 € |
| Kaution | 5250€ |
| Preis pro m² | 14,81 €/m² |
Zur Vermietung steht die Obergeschosswohnung rechts (Westen) mit mit Balkon und Stellplatz im Freien (zzgl. 30 €). Garagenstellplatz für PKW (zzgl. 100 € mit Wallbox zzgl. 20 €)verfügbar, Abstellplätze für Fahrräder (zzgl. 15 € ab dem 2. Platz) und sogar für Lastenräder (zzgl. 30 €) mit Stromanschluss.
Aufzug barrierefrei in jede Etage.
Hochwertige Glasduschabtrennungen (2x)
Glasfaseranschluss
LAN-Netzwerk
Lademöglichkeit für Elektroauto (Wallbox installiert)
Fahrradstellplätze in TG mit Lademöglichkeit (+15 €) ab dem 2. Stellplatz
Lastenfahrradstellplätze in TG mit Lademöglichkeit (+30 €)
TG Stellplatz mit Lademöglichkeit (+100 €)
Wallbox +20€
Außenstellplatz Wallboxready (30 €)
Fußbodenheizung in allen Räumen
Bodengleiche Dusche
Gästebad mit Dusche
Raffstores im Wohnzimmer elektrisch
Alurollläden elektrisch
Barrierefrei
Anteil der PV Anlage wird mitvermietet; der Anteil entspricht etwa dem Ertrag
Es wird eine Indexmiete vereinbart. Das Recht zur ordentlichen Kündigung soll für die ersten vier Jahre wechselseitig ausgeschlossen sein (das Recht, einen Nachmieter zu stellen bleibt unberührt). Die Wohnungen sind allesamt bezugsfertigt. Schönheitsreparaturen sind Sache des Mieters. Die Decken sind mit Malervlies tapeziert; die Wände mit feinem Filzputz versehen (sehr edle Oberfläche).
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Das Haus ist in bester Lage mit Blick über den Ort. Das Schwimmbad ist zu Fuss erreichbar aber nicht in Hör- oder Sichtweite. Alle Geschäfte, Ärzte, Einrichtungen der Infrastruktur sind vorhanden. Die A3 ist in wenigen Minuten erreicht. Auch der HBF Aschaffenburg sind bequem erreichbar. Das Haus liegt sehr ruhig.
