Veröffentlicht am 20.06.2024 · Zuletzt geprüft am 13.07.2026
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 160 m² |
| Bezugsfrei ab | 01.08.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 6 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
|---|---|
| Heizart | Zentralheizung |
| Nutzfläche | 15 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 1800 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 400 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 200 € |
| Geschätzte Warmmiete | 2200 € |
| Kaution | 5000€ |
| Preis pro m² | 11,25 €/m² |
Diese außergewöhnlich großzügige 6-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 160 m² Wohnfläche ein Zuhause mit viel Platz, Komfort und Flexibilität. Die lichtdurchfluteten Räume überzeugen durch einen durchdachten Grundriss und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familien, Paare mit Home-Office-Bedarf oder eine Wohngemeinschaft.
Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, mehrere Zimmer als ruhige Arbeitsbereiche einzurichten. So können beispielsweise beide Partner über ein eigenes Home-Office verfügen, ohne auf Wohnkomfort verzichten zu müssen. Auch eine Untervermietung einzelner Zimmer ist gestattet und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Der hochwertige Parkettboden verleiht der gesamten Wohnung eine warme und elegante Atmosphäre. Mittelpunkt des Wohnens ist die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Zwei voll ausgestattete Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne sorgen für Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight sind die zahlreichen Balkone: Fünf der sechs Zimmer verfügen über einen eigenen Zugang ins Freie. Der Südbalkon ist zusätzlich mit einer Markise ausgestattet und lädt dazu ein, sonnige Stunden entspannt zu genießen. Außensteckdosen auf den Balkonen bieten zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde vor zwei Jahren umfassend renoviert. Sämtliche Räume sind bereits mit Lampen sowie hochwertigen Vorhangstangen aus Edelstahl ausgestattet. Eine eigene Waschmaschine gehört ebenfalls zur Ausstattung.
Praktische Details wie ein abschließbarer Einbauschrank im Flur, ein großzügiger Kellerraum sowie ein Fahrradkeller schaffen zusätzlichen Stauraum. Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Optional kann eine Garage beziehungsweise ein Tiefgaragenstellplatz für 100 € monatlich angemietet werden.
Das gepflegte und ruhige Haus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt und zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus. Dank guter Energiewerte und der hochwertigen Ausstattung bietet diese Wohnung modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger und gehobener Umgebung zu schätzen wissen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Falls Sie vorab weitere Fragen haben, Kontaktieren Sie mich gerne.
Untervermietung erlaubt!
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Die Wohnung befindet sich in der Dürer Straße, einer der exklusivsten Wohngegenden in Ludwigshafen Süd. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnqualität. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem genießen Sie kurze Wege zu Naherholungsgebieten und Grünflächen, der Parkinsel und dem Rhein, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
