Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Wohnzimmer
Küche
Esszimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Treppe Speicher
Treppe Speicher
Veröffentlicht am 12.05.2026 · Zuletzt geprüft am 12.05.2026
| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 100 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1990 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 2 |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 1395 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 200 € inkl. Heizkosten |
| Geschätzte Warmmiete | 1595 € |
| Kaution | 4185€ |
| Preis pro m² | 13,95 €/m² |
Diese lichtdurchflutete, großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Karlsruhe-Grötzingen bietet eine repräsentative und absolut ruhige Wohnoase.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten, freistehenden 3-Familienhauses und besticht durch ein charmantes, gehobenes Wohnambiente. Die intelligente Raumaufteilung bietet maximale Flexibilität: Das helle Zimmer direkt neben der Küche eignet sich perfekt als separates Esszimmer oder als ungestörtes Home-Office, während der weitläufige Wohnbereich viel Platz zum Entspannen nach dem Feierabend bietet.
Die Wohnung wird im aktuellen IST-Zustand ohne Küche übergeben.
Bodenbeläge: Edle Marmorplatten im Flur, hochwertiges Echtholz-Parkett in den Wohn- und Schlafräumen.
Outdoor-Oase: Überdachter Balkon mit Südausrichtung und unverbaubarem, traumhaftem Blick zum Turmberg.
Wellness-Bad: Großes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und praktischem Waschmaschinenanschluss.
Stauraum-Wunder: Viel integrierter, beleuchteter Stauraum in den Wohn- Schlafräumen sowie ein großer, voll ausgebauter und beleuchteter Speicher mit eigenem Fenster.
Idealprofil: Perfekt geeignet für eine solvente Einzelperson oder ein Paar (Nichtraucher, keine Haustiere). Keine WG.
Verfügbarkeit: Nach Absprache bezugsbereit.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Grötzingen („das Malerdorf“) vereint idyllische Ruhe mit einer exzellenten Anbindung an die Wirtschaftsregion:
Stressfreies Parken: Kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich rund um die Uhr (24/7) direkt vor und um das Haus – perfekt auch für Pendler.
Verkehr: Die Autobahnanschlüsse zur A5 und A8 sind in nur ca. 5 Minuten erreichbar.
ÖPNV: Bus und Bahn sind in 5–7 Gehminuten erreichbar. Die Bahn fährt im komfortablen 10-Minuten-Takt direkt in die Karlsruher Innenstadt.
Nahversorgung: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte und vielfältige Gastronomie sind bequem in Lauf Nähe erreichbar. Hoher Freizeitwert durch nahegelegene Parkanlagen und den Badesee.
