Provisionsfrei - Gepflegte 2-Zimmerwohnung mit Balkon Fürth - Privatverkauf

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Diese gepflegte, altersgerechte und vollständig barrierefreie 2‑Zimmer‑Wohnung im 2. Stock der Rudolf‑Schiestl‑Straße 15 bietet ein komfortables Wohnumfeld mit zahlreichen Modernisierungen der letzten Jahre. Das Wohnhaus verfügt über einen modernisierten Aufzug sowie eine erneuerte Klingelanlage, was den Zugang besonders bequem und sicher macht.
Die Wohnung ist innenliegend und ist dadurch hervorragend vom Straßenlärm abgeschirmt. Gleichzeitig genießen Sie einen freien Blick auf die gepflegte Grünanlage der Wohnanlage – ein ruhiges, angenehmes Wohngefühl mitten in Fürth.
Im Inneren wurde die Wohnung kontinuierlich modernisiert: Das Badezimmer wurde innerhalb der letzten fünf Jahre erneuert und präsentiert sich zeitgemäß und funktional. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Die energetisch erneuerten Fenster, neuen Innentüren sowie die massive, einbruchsichere Außentür sorgen für Sicherheit und ein gutes Wohnklima.
Die Böden sind überwiegend gefliest bzw. mit Laminat ausgestattet – pflegeleicht, langlebig und ideal für Allergiker. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder ältere Menschen, die Wert auf Barrierefreiheit, Ruhe, Sicherheit und eine moderne Ausstattung legen. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und angenehmer Nachbarschaft.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Durch die Modernisierungen und die ruhige, innenliegende Lage bietet sie ein hohes Maß an Wohnkomfort.

Ausstattung

- provisionsfrei
- Altersgerechte, barrierefrei Wohnung
- Neuer Aufzug
- Neue, moderne Klingelanlage
- Modernisiertes Badezimmer (vor ca. 5 Jahren)
- Einbauküche
- Energetisch erneuerte Fenster
- Neue Innentüren
- Erneuerte, massive, einbruchsichere Wohnungseingangstür
- Geflieste und Laminatböden – ideal für Allergiker
- Balkon mit Blick auf die Grünanlage
- Außenstellplatz inklusive

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung in der Rudolf‑Schiestl‑Straße 15 liegt im Fürther Stadtteil Ronhof, einer ruhigen und gepflegten Wohnlage am nördlichen Stadtrand. Das Umfeld ist geprägt von ordentlichen Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die eine entspannte Wohnatmosphäre bietet.

Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine sehr gute Infrastruktur: Mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Netto und Edeka befinden sich in kurzer Distanz, ebenso Bäckereien und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls hervorragend, mit Apotheken und verschiedenen Allgemein‑ und Fachärzten in der näheren Umgebung sowie dem Klinikum Fürth, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Kitas und der Grundschule Seeackerstraße, während weiterführende Schulen gut über den öffentlichen Nahverkehr angebunden sind.

Verkehrstechnisch ist Ronhof besonders attraktiv. Über die A73 erreicht man Nürnberg in rund zehn Minuten und Erlangen in etwa fünfzehn Minuten, was die Lage ideal für Pendler macht. Zusätzlich sorgen Buslinien entlang der Kronacher und Erlanger Straße für eine schnelle Verbindung in die Fürther Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Trotz dieser hervorragenden Erreichbarkeit bleibt die Wohnlage angenehm ruhig, da kein Durchgangsverkehr stört. Die Nähe zum Sportpark Ronhof und die weitläufigen Grünflächen Richtung Knoblauchsland bieten hohen Freizeitwert und laden zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren ein.