الاستئجار أم الشراء؟ هذا السؤال يطرحه معظم الناس على أنفسهم خلال حياتهم. فبينما يختار البعض أعلى قدر من المرونة والاستئجار، يرغب البعض الآخر في الاستمتاع بمزايا المنزل الخاص. وبقدر ما يكون التمويل مضمونًا، تترتب على ذلك مجموعة من المزايا. نشرح لكم مزايا شراء منزل.
الميزة 1: شراء منزل يعني الحرية وجودة الحياة
يوفر شراء المنزل العديد من المزايا. ومن المزايا التي يقلل من شأنها كثير من الشباب خصوصًا، تحسن جودة الحياة. فبصفتكم مالكين لعقار، تتمتعون بحرية أكبر بكثير. ولن يعود هناك توتر مع المؤجرين أو السكان الآخرين في منزل مستأجر.
يمكنكم إنشاء حديقة، والشواء والاحتفال على الشرفة، واستخدام جدرانكم الأربعة أو حتى تغييرها دون مراعاة مؤجر. وبالمناسبة: لديكم مساحة أكبر بكثير مما توفره العديد من الشقق المستأجرة.
باختصار: يمكنكم، في إطار القواعد المحلية ومع مراعاة الجيران، التصرف وإدارة شؤونكم كما يحلو لكم من حيث المبدأ. وعادةً ما يرتبط هذا التطور الحر والتصميم الفردي ارتباطًا وثيقًا بالكثير من الهدوء في أرضكم الخاصة. وهذا يعني تحسنًا في جودة الحياة، وهو ميزة كبيرة عند شراء منزل.
الميزة 2: لا تدفعون إيجارًا
ومن المزايا الأخرى أنكم لا تضطرون إلى دفع الإيجار. وعلى مدار الحياة، يمكن أن يتراكم الإيجار ليشكل مبلغًا كبيرًا.
صحيح أنه يتعين عليكم سداد أي قرض عقاري محتمل وتكوين احتياطيات للإصلاحات. لكنكم على المدى الطويل لا توفرون الإيجار فحسب. ففي مرحلة ما ستسكنون في منزل مسدد ثمنه، ولا تترتب عليه سوى تكاليف التشغيل المعتادة.
الميزة 3: شراء منزل يتيح إمكانات دخل من خلال التأجير
إذا لم ترغبوا أصلًا في السكن في منزل أحلامكم، فيمكنكم تأجيره (مؤقتًا). وإذا أجرَيتم حساباتكم جيدًا عند الشراء، يمكنكم بهذه الطريقة إنشاء دخل سلبي صغير شهرًا بعد شهر. وإذا رغبتم في وقت ما في الانتقال إلى المنزل، فيمكنكم التفكير في إنهاء عقد الإيجار لحاجة المالك إلى العقار.
الميزة 4: المنزل مساهمة في تأمين الشيخوخة
ومن المزايا الأخرى للمنزل المشترى مساهمته في تأمين الشيخوخة. فمن خلال الشراء تستثمرون في أصل مالي دائم. وبعد سداد قيمة عقاركم، يمكنكم في سن التقاعد السكن في عقاركم دون دفع إيجار السكن. وهذا يخفف العبء عن الميزانية المحدودة في سن الشيخوخة مقارنةً بالإيجار بشكل واضح.
الميزة 5: شراء منزل يُعد بناءً طويل الأجل للثروة
إذا قررت شراء عقار، فيمكنك بناء ثروة على المدى الطويل. ويلعب جانبان دورًا في ذلك. فمن ناحية، يزيد كل سنت يتم سداده من ثروتك الخاصة. ومن ناحية أخرى، تحمي نفسك من التضخم.
في معظم المواقع، ارتفعت أسعار العقارات بشكل ملحوظ خلال العقود الماضية. وإذا حرصت عند الشراء على اختيار موقع جيد يوفر قدر الإمكان إمكانات للنمو، فقد ترتفع قيمة منزلك. ومن خلال هذه الزيادة، تواجه التضخم من ناحية. وتبقى ثروتك محفوظة بالقيمة الحقيقية. ومن ناحية أخرى، تتمتع بميزة مقارنة بالمستأجرين. فبينما ترتفع الإيجارات بانتظام، غالبًا ما تستفيد أنت حتى من زيادة حقيقية في الثروة على مر السنين.
الميزة 6: يمكنك وهب المنزل لأقاربك أو توريثه لهم
إذا كانت لديك عائلة، فإن العقار يوفر ميزة إضافية. يمكنك نقله إلى أقاربك. فالهبات والميراث وحتى البيع تسهم في الحفاظ على الثروة داخل العائلة. وهذا غير ممكن في عقار مستأجر.
الميزة 7: تستفيد من الدعم الحكومي
أخيرًا، ينبغي أن تدرك ميزة أخرى. فعند شراء منزل، يمكنك الاستفادة من برامج الدعم الحكومية. ومن خلال تمويل البناء وفق برنامج ريستر، أو دعم KfW لتجديد العقارات وإعادة تأهيلها، أو في حالة العقارات المحمية كمعالم تاريخية، يمكنك تمويل العديد من التدابير المطلوبة بتكلفة منخفضة جدًا أو حتى الحصول على إعانات كبيرة. وهذا يخفض تكاليف الصيانة طويلة الأجل. وبالمقارنة مع المستأجرين، فإنك بذلك تزيد نمو ثروتك.
هل شراء منزل مفيد؟ تفوق المزايا عندما تكون من النوع المناسب
يرتبط اقتناء عقار تقريبًا دائمًا بتمويل. فهو يربط رأس المال لسنوات عديدة ويحد من المرونة. وخاصة في المدن الكبيرة جدًا والمناطق الحضرية، تكون العقارات في كثير من المواقع باهظة الثمن. ويضاف إلى ذلك مبدأ حكيم: الملكية تُلزم. فالصيانة والرسوم المستحقة للبلدية جزء من ذلك أيضًا.
ولهذا السبب، فإن شراء منزل مفيد، لكنه مسألة تتعلق بطبيعة الشخص. فإذا كنت شخصًا يرغب في امتلاك منزل، فعليك الاستفادة من المزايا المذكورة. وكلما قررت شراء منزل في وقت أبكر من حياتك، desto يصبح العثور على عقار أحلامك الشخصي أسهل. وكلما أسرعت، استفدت من مزايا شراء منزل.