Wynajmować czy kupić? To pytanie większość ludzi zadaje sobie w ciągu życia. Podczas gdy jedni decydują się na maksymalną elastyczność i wynajem, inni chcą cieszyć się zaletami własnego domu. O ile finansowanie jest zapewnione, wiąże się z tym szereg korzyści. Wyjaśniamy, jakie zalety ma zakup domu.
Zaleta 1: Zakup domu oznacza wolność i jakość życia
Zakup domu oferuje wiele korzyści. Jedną z zalet, którą szczególnie wielu młodych ludzi nie docenia, jest wzrost jakości życia. Jako właściciel nieruchomości masz znacznie większą swobodę. Nie ma już stresu związanego z wynajmującymi ani innymi mieszkańcami domu czynszowego.
Możesz założyć ogród, urządzać grille i przyjęcia na tarasie, korzystać z własnych czterech ścian bez oglądania się na wynajmującego, a nawet je zmieniać. Przy okazji: masz znacznie więcej przestrzeni niż w przypadku wielu mieszkań na wynajem.
Krótko mówiąc: w ramach lokalnych zasad i z uwzględnieniem sąsiedztwa możesz zasadniczo urządzać wszystko tak, jak Ci się podoba. Ta swobodna ekspresja i indywidualne zagospodarowanie są zazwyczaj ściśle związane z dużą ilością spokoju na własnej działce. Oznacza to wzrost jakości życia, który jest dużą zaletą przy zakupie domu.
Zaleta 2: Nie płacisz czynszu
Kolejną zaletą jest to, że nie musisz płacić czynszu. W ciągu życia może się on zsumować do znacznej kwoty.
Co prawda musisz spłacać ewentualny kredyt hipoteczny i tworzyć rezerwy na naprawy. Jednak w dłuższej perspektywie oszczędzasz nie tylko na czynszu. Z czasem mieszkasz w spłaconym domu, za który ponosisz jedynie typowe koszty eksploatacyjne.
Zaleta 3: Zakup domu otwiera możliwości uzyskiwania dochodów dzięki wynajmowi
Jeśli wcale nie chcesz mieszkać w swojej wymarzonej nieruchomości, możesz ją (tymczasowo) wynajmować. Jeśli dobrze skalkulujesz zakup, możesz w ten sposób miesiąc po miesiącu stworzyć niewielki dochód pasywny. Jeśli kiedyś jednak zechcesz wprowadzić się do domu, możesz rozważyć wypowiedzenie umowy z powodu własnych potrzeb mieszkaniowych.
Zaleta 4: Dom przyczynia się do zabezpieczenia emerytalnego
Kolejną zaletą zakupionego domu jest jego wkład w zabezpieczenie emerytalne. Nabywając go, inwestujesz w trwały składnik majątku. Gdy Twoja nieruchomość zostanie spłacona, możesz w wieku emerytalnym mieszkać w niej bez płacenia czynszumieszkanie. To znacznie odciąża skromny budżet na emeryturze w porównaniu z czynszem.
Zaleta 5: Zakup nieruchomości to długoterminowe budowanie majątku
Jeśli zdecydują się Państwo na zakup nieruchomości, mogą w ten sposób długoterminowo zbudować majątek. Istotne są przy tym dwa aspekty. Po pierwsze, każda spłacona kwota zwiększa Państwa majątek prywatny. Po drugie, chronią się Państwo przed inflacją.
W większości lokalizacji ceny nieruchomości w minionych dziesięcioleciach wyraźnie wzrosły. Jeśli przy zakupie zwrócą Państwo uwagę na dobrą lokalizację, która w miarę możliwości oferuje potencjał wzrostu, wartość Państwa domu może wzrosnąć. Dzięki temu wzrostowi z jednej strony przeciwdziałają Państwo inflacji. Państwa majątek zachowuje realną wartość. Z drugiej strony mają Państwo przewagę nad najemcami. Podczas gdy czynsze regularnie rosną, bardzo często czerpią Państwo nawet korzyści z realnego wzrostu majątku na przestrzeni lat.
Zaleta 6: Mogą Państwo podarować lub odziedziczyć dom przez członków rodziny
Jeśli mają Państwo rodzinę, nieruchomość ma jeszcze jedną zaletę. Mogą ją Państwo przekazać swoim bliskim. Darowizny, spadki, a nawet sprzedaż przyczyniają się do zachowania majątku w rodzinie. W przypadku wynajmowanego obiektu nie jest to możliwe.
Zaleta 7: Korzystają Państwo z państwowych programów wsparcia
Na koniec powinni być Państwo świadomi jeszcze jednej zalety. Kupując dom, mogą Państwo skorzystać z państwowych programów wsparcia. Dzięki finansowaniu budowy w ramach programu Riester, wsparciu KfW na remonty i przebudowy lub w przypadku nieruchomości zabytkowych mogą Państwo bardzo korzystnie sfinansować wiele niezbędnych działań, a nawet otrzymać znaczne dotacje. Obniża to długoterminowe koszty utrzymania. W porównaniu z najemcami zwiększają Państwo w ten sposób przyrost majątku.
Czy zakup domu ma sens? Zalety przeważają, jeśli są Państwo odpowiednim typem osoby
Nabycie nieruchomości prawie zawsze wiąże się z finansowaniem. Wiąże kapitał na wiele lat i ogranicza elastyczność. Szczególnie w bardzo dużych miastach i aglomeracjach nieruchomości są ponadto w wielu lokalizacjach nieosiągalne cenowo. Dochodzi do tego pewna mądrość: własność zobowiązuje. Należą do tego również utrzymanie i opłaty na rzecz gminy.
Z tego powodu zakup domu ma sens, ale jest kwestią indywidualnych preferencji. Jeśli są Państwo osobą, która chciałaby posiadać własność w postaci domu, powinni Państwo skorzystać z wymienionych zalet. Im wcześniej w życiu zdecydują się Państwo na dom, tym tym łatwiej znaleźć swoją całkowicie osobistą wymarzoną nieruchomość. I tym wcześniej można czerpać korzyści z zakupu domu.