Kiralamak mı, satın almak mı? Çoğu insan hayatının bir döneminde kendine bu soruyu sorar. Bazıları azami esnekliği ve kirayı tercih ederken, diğerleri kendi evine sahip olmanın avantajlarından yararlanmak ister. Finansman sağlandığı sürece bunun beraberinde birçok avantajı bulunur. Ev satın almanın hangi avantajlara sahip olduğunu açıklıyoruz.
Avantaj 1: Ev satın almak özgürlük ve yaşam kalitesi demektir
Ev satın almanın birçok avantajı vardır. Özellikle birçok gencin hafife aldığı bir avantaj, yaşam kalitesindeki artıştır. Gayrimenkul sahibi olarak çok daha özgür olursunuz. Artık ev sahipleriyle veya kiralık bir binanın diğer sakinleriyle stres yaşamazsınız.
Bir bahçe düzenleyebilir, terasta mangal yapıp kutlamalar düzenleyebilir, kendi dört duvarınızı bir ev sahibini gözetmek zorunda kalmadan kullanabilir veya hatta değiştirebilirsiniz. Ayrıca: Birçok kiralık dairenin sunduğundan belirgin ölçüde daha fazla alana sahip olursunuz.
Kısacası: Yerel kurallar çerçevesinde ve komşularınızı gözeterek, prensipte dilediğiniz gibi hareket edebilirsiniz. Bu özgürce gelişme ve kişisel düzenleme olanağı, genellikle kendi mülkünüzdeki huzurla yakından bağlantılıdır. Bu da ev satın alırken büyük bir avantaj olan yaşam kalitesindeki artış anlamına gelir.
Avantaj 2: Kira ödemezsiniz
Bir diğer avantaj, kira ödemek zorunda olmamanızdır. Bu tutar, bir yaşam boyunca önemli bir meblağa ulaşabilir.
Elbette olası bir gayrimenkul kredisini ödemeniz ve onarımlar için birikim oluşturmanız gerekir. Ancak uzun vadede yalnızca kira tasarrufu sağlamakla kalmazsınız. Bir süre sonra, yalnızca tipik işletme giderlerinin oluştuğu, borcu tamamen ödenmiş bir evde oturursunuz.
Avantaj 3: Ev satın almak, kiralama yoluyla gelir potansiyeli yaratır
Hayalinizdeki evde hiç oturmak istemezseniz, onu (geçici olarak) kiraya verebilirsiniz. Satın alma sırasında iyi bir hesaplama yaparsanız, bu şekilde ay ay küçük bir pasif gelir elde edebilirsiniz. Bir gün yine de eve taşınmak isterseniz, kişisel ihtiyaç nedeniyle fesih seçeneğini değerlendirebilirsiniz.
Avantaj 4: Ev, yaşlılık güvencesine katkıdır
Satın alınmış bir evin bir diğer avantajı, yaşlılık güvencesine katkı sağlamasıdır. Satın alma yoluyla kalıcı bir varlığa yatırım yaparsınız. Gayrimenkulünüzün borcu tamamen ödendiğinde, emeklilik döneminde kira ödemeden gayrimenkulünüzdeoturmak. Bu, yaşlılıkta kısıtlı bütçeyi kira ödemesine kıyasla belirgin ölçüde rahatlatır.
Avantaj 5: Bir ev satın almak uzun vadeli varlık oluşturmanın yoludur
Bir gayrimenkul satın almaya karar verirseniz, bununla uzun vadede bir varlık oluşturabilirsiniz. Burada iki husus rol oynar. Birincisi, geri ödenen her kuruş özel varlığınızı artırır. İkincisi, kendinizi enflasyona karşı korursunuz.
Çoğu bölgede gayrimenkul fiyatları son on yıllarda belirgin ölçüde artmıştır. Satın alırken mümkün olduğunca gelişme potansiyeli sunan iyi bir konuma dikkat ederseniz, evinizin değeri artabilir. Bu artış sayesinde bir yandan enflasyona karşı koyarsınız. Varlığınız reel olarak korunur. Diğer yandan kiracılara kıyasla bir avantajınız olur. Kiralar düzenli olarak artarken, çoğu zaman yıllar içinde reel bir varlık artışından bile yararlanırsınız.
Avantaj 6: Evi yakınlarınıza bağışlayabilir veya miras bırakabilirsiniz
Aileniz varsa, bir gayrimenkulün başka bir avantajı daha vardır. Bunu yakınlarınıza devredebilirsiniz. Bağışlar, miraslar ve hatta satış, aile içindeki varlıkların korunmasına katkıda bulunur. Kiralanan bir mülkte bu mümkün değildir.
Avantaj 7: Devlet teşviklerinden yararlanırsınız
Son olarak bir başka avantajın daha farkında olmalısınız. Bir ev satın alırsanız devlet teşviklerinden yararlanabilirsiniz. Riester yapı finansmanı, KfW renovasyon ve tadilat teşvikleri veya koruma altındaki gayrimenkuller için sunulan destekler sayesinde gerekli birçok önlemi çok uygun maliyetle finanse edebilir veya hatta önemli miktarda hibe alabilirsiniz. Bu, uzun vadeli bakım masraflarını düşürür. Kiracılara kıyasla varlık artışınızı böylece artırırsınız.
Ev satın almak mantıklı mı? Doğru tipteyseniz avantajlar ağır basar
Bir gayrimenkul edinimi neredeyse her zaman finansmanla bağlantılıdır. Sermayeyi uzun yıllar bağlar ve esnekliği kısıtlar. Özellikle çok büyük şehirlerde ve metropol bölgelerinde gayrimenkuller ayrıca birçok konumda karşılanamaz durumdadır. Buna bir de şu bilgelik eklenir: Mülkiyet sorumluluk getirir. Çünkü bakım ve belediyeye ödenen vergiler de bunun bir parçasıdır.
Bu nedenle ev satın almak mantıklı olsa da bu bir karakter meselesidir. Ev şeklinde bir mülkiyete sahip olmak isteyen biriyseniz, belirtilen avantajlardan yararlanmalısınız. Hayatınızda bir ev almaya ne kadar erken karar verirseniz, o kadarSize tamamen kişisel hayalinizdeki gayrimenkulü bulmak daha kolay olur. Ve bir ev satın alarak avantajlardan o kadar erken yararlanırsınız.