Снимать или покупать? Этот вопрос большинство людей задаёт себе в течение жизни. Одни выбирают максимальную гибкость и аренду, другие хотят наслаждаться преимуществами собственного дома. Если финансирование обеспечено, это даёт целый ряд преимуществ. Мы объясним вам, в чём преимущества покупки дома.
Преимущество 1: Покупка дома означает свободу и качество жизни
Покупка дома даёт множество преимуществ. Одно из преимуществ, которое особенно недооценивают многие молодые люди, — повышение качества жизни. Как собственник недвижимости вы гораздо более свободны. Больше не будет стресса из-за арендодателей или других жильцов многоквартирного дома.
Вы можете разбить сад, жарить на террасе, устраивать праздники, пользоваться собственными четырьмя стенами или даже менять их, не оглядываясь на арендодателя. Кстати: у вас будет значительно больше места, чем предлагают многие съёмные квартиры.
Коротко говоря: в рамках местных правил и с учётом интересов соседей вы в принципе можете распоряжаться всем по своему усмотрению. Эта свобода самовыражения и индивидуальное оформление, как правило, тесно связаны с большим спокойствием на собственном участке. Это означает повышение качества жизни, что является большим преимуществом при покупке дома.
Преимущество 2: Вам не нужно платить аренду
Ещё одно преимущество заключается в том, что вам не нужно платить аренду. За всю жизнь она может составить значительную сумму.
Конечно, вам, возможно, придётся обслуживать ипотечный кредит и создавать резервы на ремонт. Но в долгосрочной перспективе вы экономите не только на аренде. В итоге вы будете жить в полностью выплаченном доме, для которого останутся лишь типичные эксплуатационные расходы.
Преимущество 3: Покупка дома открывает возможности для получения дохода от аренды
Если вы вообще не хотите жить в доме своей мечты, вы можете сдавать его (временно). Если при покупке вы хорошо всё рассчитаете, то таким образом сможете месяц за месяцем создавать небольшой пассивный доход. Если когда-нибудь вы всё же захотите переехать в этот дом, вы можете рассмотреть расторжение договора аренды в связи с необходимостью использования жилья собственником.
Преимущество 4: Дом — вклад в обеспечение старости
Ещё одним преимуществом купленного дома является вклад в обеспечение старости. Приобретая его, вы инвестируете в постоянный актив. После выплаты стоимости недвижимости в пенсионном возрасте вы сможете жить в своей недвижимости без арендной платыжилья. Это значительно облегчает финансовое положение в старости по сравнению с арендной платой.
Преимущество 5: Покупка жилья — это долгосрочное формирование капитала
Если вы решите приобрести недвижимость, это позволит вам в долгосрочной перспективе сформировать капитал. Здесь играют роль два аспекта. Во-первых, каждый выплаченный цент увеличивает ваше личное состояние. Во-вторых, вы защищаете себя от инфляции.
В большинстве районов цены на недвижимость за последние десятилетия значительно выросли. Если при покупке вы обращаете внимание на хорошее местоположение, по возможности обладающее потенциалом роста, стоимость вашего дома может увеличиться. Благодаря этому росту вы, с одной стороны, противодействуете инфляции. Ваше состояние сохраняется в реальном выражении. С другой стороны, у вас есть преимущество перед арендаторами. В то время как арендная плата регулярно повышается, вы очень часто даже получаете реальный прирост капитала с течением лет.
Преимущество 6: Вы можете подарить или завещать дом родственникам
Если у вас есть семья, недвижимость имеет ещё одно преимущество. Вы можете передать её своим родственникам. Дарение, наследование и даже продажа способствуют сохранению имущества внутри семьи. При арендуемом объекте это невозможно.
Преимущество 7: Вы пользуетесь государственной поддержкой
Наконец, вам следует помнить ещё об одном преимуществе. При покупке дома вы можете воспользоваться государственной поддержкой. С помощью финансирования строительства по программе Riester, поддержки KfW, финансирования санации и переоборудования или при наличии объектов, находящихся под охраной памятников, вы можете очень выгодно финансировать многие необходимые мероприятия или даже получить значительные субсидии. Это снижает долгосрочные расходы на содержание. По сравнению с арендаторами вы тем самым увеличиваете прирост капитала.
Имеет ли смысл покупать дом? Преимущества перевешивают, если вы подходящий тип человека
Приобретение недвижимости почти всегда связано с финансированием. Оно связывает капитал на многие годы и ограничивает гибкость. Особенно в очень крупных городах и агломерациях недвижимость во многих районах, кроме того, недоступна по цене. К этому добавляется мудрость: собственность обязывает. Ведь сюда также относятся техническое обслуживание и платежи муниципалитету.
По этой причине покупка дома имеет смысл, но это вопрос личного типа. Если вы человек, который хотел бы владеть собственностью в форме дома, вам следует воспользоваться перечисленными преимуществами. Чем раньше в жизни вы решите приобрести дом, тем тем проще найти именно вашу личную недвижимость мечты. И тем раньше вы сможете воспользоваться преимуществами покупки дома.