عن هذا المنزل
تضم الشقق الثلاث في هذا المبنى السكني الصغير، ذات التقسيم المتشابه والذكي تقريبًا، وبمساحة تقل قليلًا عن 40 م²، قبوًا خاصًا بكل منها، حيث توجد أيضًا غرفة الغسيل - مع إمكانية الوصول إلى الحديقة.
تحتوي الشقتان في الطابق العلوي الأول وطابق العلية على شرفة؛ وهما مؤجرتان منذ سنوات بسعر مناسب (مفهرس). أما شقة الطابق الأرضي، ذات الشرفة الفرنسية، فتُؤجَّر في كل مرة لفترات قصيرة بنظام الخدمة الشاملة (بما في ذلك تكاليف التشغيل والهاتف)، وغالبًا لموظفي الشركات. ومن المتوقع أن تكون مدة الإيجار قصيرة نسبيًا، مما يتيح أيضًا استخدامًا ذاتيًا محتملًا في المستقبل المنظور.
على مر السنين، جرى تحسين حالة العقار أو الحفاظ عليها من خلال إجراءات متنوعة، مثل العزل الداخلي للجدران الخارجية أو عزل سقف الطابق العلوي. كما أن أرضية ذراع التسوية في شقة الطابق الأرضي مزودة بطبقة عزل من جهة القبو.
ومع وجود نظام مركزي للتدفئة وإمداد المياه الساخنة مع قياس الاستهلاك، يمكن تنفيذ التطورات المستقبلية بسهولة.
تبلغ المساحة القابلة للاستخدام في طابق القبو 39,9 م².
انظر أيضًا حساب مساحات السكن والاستخدام.
تبلغ إيرادات الإيجار البارد حوالي 1195,-- يورو شهريًا.
الصور المعروضة هنا التُقط بعضها عند تسليم الشقة المؤجرة حديثًا، لكنها لم تكن مأهولة بعد.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
شقة الطابق الأرضي مجهزة بالكامل. ويمكن تسلّم هذا التجهيز بالكامل. وقد استُخدم هنا مشمع للأرضية. ومن المطبخ تتيح شرفة فرنسية إطلالة على الحديقة.
تحتوي الشقة في الطابق العلوي الأول على مطبخ مجهز. وتخرج منه أيضًا الشرفة. وينطبق الأمر نفسه على الشقة في الطابق العلوي الثاني (طابق العلية)، لكنها تفتقر إلى ثلاجة (توفّرها المستأجرة بنفسها).
في الحمامات الصغيرة استُخدم الغرانيت للأرضيات والأسطح. وقد جُدّدت التمديدات الكهربائية في معظمها، مثل تركيب مفاتيح الحماية من التيار المتبقي (FI) للحمامات. ولا تزال توجد بعض التوصيلات بنظام التأريض الصفري.
أنابيب المياه مصنوعة بالكامل من النحاس
آخر
لا تُستحق أي عمولة في صفقة العقار المزمع إتمامها (إلا إذا كان هذا العقار قد أُحيل إلى المهتمين به من قِبل مكتب مختص قبل مارس 2026). نرجو من الوسطاء الامتناع عن التواصل.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
أوستر فويربيرغ هو أحد أحياء بريمن-فالّه. يقع هذا المبنى السكني الجميل متعدد الوحدات، المشيّد عام 1930، في موقع هادئ نسبيًا ضمن شارع سكني هادئ مروريًا، تحيط به مساحات خضراء واسعة، ويتمتع ببنية تحتية جيدة واتصالات نقل ممتازة، بالقرب من مصنع يونيونبراوِراي. تقع المتاجر اللازمة للاحتياجات اليومية، ومرافق النقل العام للركاب، ومدخل الطريق السريع تقريبًا على مرمى حجر. وينطبق الأمر نفسه على منطقة بلوكلاند ومنطقة فيومّه. كما يمكن الوصول بسهولة وبسرعة إلى منتزه البورغر، والمحطة الرئيسية، والجامعة، والجامعة التطبيقية، ووسط المدينة.
