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Les trois logements de ce petit immeuble résidentiel, dont la disposition est presque identique et bien conçue, d’une superficie d’un peu moins de 40 m² chacun, disposent chacun d’une cave où se trouve également la buanderie, avec accès au jardin. Les deux logements du 1er étage et des combles disposent d’un balcon ; ils sont loués depuis déjà plusieurs années à un prix avantageux (indexé). Le logement du rez-de-chaussée, doté d’un balcon à la française, est loué en courte durée avec services complets (charges, téléphone inclus), souvent à des employés d’entreprises. Il faut s’attendre ici à une durée de location relativement courte, ce qui permet également une éventuelle occupation personnelle dans un avenir prévisible.
Au fil des années, l’état du bien a été amélioré ou maintenu par diverses mesures, notamment par l’isolation des murs extérieurs par injection ou l’isolation de la dalle du dernier niveau. Du côté de la cave également, le sol en chape du logement du rez-de-chaussée est posé sur une couche isolante. Avec une installation centrale de chauffage et d’eau chaude avec comptage de la consommation, les évolutions futures peuvent être mises en œuvre avec élégance. La surface utile au sous-sol est de 39,9 m². Voir également le calcul des surfaces habitables et utiles.
Les revenus locatifs hors charges s’élèvent à environ 1195,-- euros par mois.
Les photos présentées ici ont été prises en partie lors de la remise du logement fraîchement loué, mais pas encore occupé.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Le logement du rez-de-chaussée est entièrement équipé. Cet ameublement peut être repris dans son intégralité. Un linoléum a été utilisé pour le sol. Depuis la cuisine, un balcon à la française offre une vue sur le jardin. Le logement du 1er étage dispose d’une cuisine intégrée. C’est également là que se trouve l’accès au balcon. Il en va de même pour le logement du 2e étage (combles), celui-ci toutefois sans réfrigérateur (la locataire le fournit elle-même). Dans les petites salles de bains, du granit a été utilisé pour les sols et les plans. L’installation électrique a été en grande partie rénovée, notamment avec des interrupteurs différentiels pour les salles de bains. Quelques mises au neutre sont encore présentes. Les conduites d’eau sont entièrement en cuivre
Autres
Aucune commission ne sera due dans le cadre de la transaction immobilière prévue (sauf si ce bien a déjà été présenté aux intéressé(e)s avant mars 2026 par une agence correspondante). Nous prions les agents immobiliers de s’abstenir de nous contacter.
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
Osterfeuerberg est un quartier de Bremen-Walle. Situé dans un endroit relativement calme, ce joli immeuble collectif, construit en 1930, se trouve dans une rue résidentielle à circulation apaisée, avec beaucoup de verdure, une bonne infrastructure et de bonnes liaisons de transport, non loin de la brasserie Union. Les commerces de première nécessité, les transports publics et l’accès à l’autoroute sont pratiquement au coin de la rue. Il en va de même pour le Blockland et la région de la Wümme. Le Bürgerpark, la gare centrale, l’université, la Hochschule et le centre-ville sont facilement et rapidement accessibles.
