Bahçeli küçük üç daireli bina - Bremen-Osterfeuerberg

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bu küçük, yaklaşık aynı ve akıllıca planlanmış, yaklaşık 40 m² büyüklüğündeki üç daireli binanın üç dairesinin her birine birer bodrum düşmektedir; ayrıca çamaşırhanenin de bulunduğu bodrumdan bahçeye erişim vardır.
1. kat ve çatı katındaki iki daire balkona sahiptir; yıllardır uygun bir fiyata kiralanmıştır (indeksli). Zemin kattaki, Fransız balkonu bulunan dairede ise çoğunlukla şirket çalışanlarına yönelik olmak üzere tam hizmetli kısa süreli kiralamalar (işletme giderleri, telefon dahil) yapılmaktadır. Burada nispeten kısa bir kiralama süresi varsayılmaktadır; bu da yakın gelecekte olası bir kişisel kullanım imkânı tanımaktadır.

Yıllar içinde nesnenin durumu çeşitli önlemlerle iyileştirilmiş veya korunmuştur. Örneğin dış duvarların çekirdek yalıtımı veya en üst kat döşemesinin yalıtımı gibi. Zemin kattaki dairede bodrum tarafında da şap döşeme, altına bir yalıtım tabakası konularak yapılmıştır.
Sayaçlı merkezi ısıtma ve sıcak su sistemiyle gelecekteki gelişmeler zarif bir şekilde uygulanabilir.
Bodrum kattaki kullanım alanı 39,9 m²'dir.
Ayrıca bkz. konut ve kullanım alanı hesabı.

Aylık net kira geliri yaklaşık 1195,-- Euro'dur.

Burada bulunan fotoğrafların bir kısmı, yeni kiralanmış ancak henüz içinde yaşanmayan dairenin teslimi sırasında çekilmiştir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Zemin kattaki daire tamamen donanımlıdır. Bu eşya takımı tamamen devralınabilir. Zemin kaplaması olarak linolyum kullanılmıştır. Mutfaktan bahçeye bakan bir Fransız balkon vardır.
1. kattaki dairede ankastre mutfak bulunmaktadır. Balkon da buradan çıkmaktadır. Aynı şekilde 2. kattaki daire (çatı katı) de, ancak buzdolabı olmadan (kiracı kendisi sağlar).
Küçük banyolarda zeminler ve raflar için granit kullanılmıştır. Elektrik tesisatı büyük ölçüde yenilenmiştir, örneğin banyolar için kaçak akım röleleriyle. Yer yer hâlâ sıfırlama bağlantıları mevcuttur.
Su boruları tamamen bakırdan oluşmaktadır

Diğer

Planlanan emlak işlemi için herhangi bir komisyon alınmamaktadır (ilgilenen kişi(ler) bu gayrimenkulü Mart 2026’dan önce ilgili bir ofis tarafından zaten gösterilmiş olmadıkça). Emlakçılardan iletişime geçmemelerini rica ederiz.

Konum

Konum açıklaması

Osterfeuerberg, Bremen-Walle’nin bir semtidir. Oldukça sakin bir konumda bulunan bu hoş çok aileli ev, 1930 yapımı olup, Unionbrauerei’ye çok uzak olmayan, trafik sakinleştirmeli bir yerleşim sokağında, bol yeşillik, iyi bir altyapı ve ulaşım bağlantılarıyla yer almaktadır. Günlük ihtiyaçlara yönelik mağazalar, toplu taşıma olanakları ve otoyol bağlantısı adeta köşededir. Aynı durum Blockland ve Wümme bölgesi için de geçerlidir. Bürgerpark, ana tren istasyonu, üniversite, yüksekokul ve şehir merkezi kolayca ve hızlıca ulaşılabilir.