Mały MFH z trzema mieszkaniami i ogrodem - Bremen-Osterfeuerberg

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Trzy mieszkania w tym małym MFH, o niemal identycznym i przemyślanym układzie, o powierzchni niespełna 40 m², posiadają każde piwnicę, w której znajduje się także pralnia - z dostępem do ogrodu.
W balkony wyposażone są oba mieszkania na 1. piętrze oraz na poddaszu; od lat wynajmowane za korzystną cenę (indeksowaną). W mieszkaniu na parterze, z francuskim balkonem, prowadzone są krótkoterminowe wynajmy z pełną obsługą (w tym koszty eksploatacyjne, telefon), często dla pracowników firm. Należy tu zakładać stosunkowo krótki okres najmu, co w przewidywalnym czasie umożliwia także ewentualne użytkowanie własne.

Na przestrzeni lat stan obiektu został podniesiony oraz utrzymywany dzięki różnym działaniom. Na przykład poprzez ocieplenie rdzeniowe ścian zewnętrznych lub ocieplenie stropu najwyższej kondygnacji. Również w kierunku piwnicy w mieszkaniu na parterze pod wylewką znajduje się warstwa izolacyjna.
Dzięki centralnemu ogrzewaniu i centralnemu zaopatrzeniu w ciepłą wodę z pomiarem zużycia przyszłe rozwiązania można wdrożyć elegancko.
Powierzchnia użytkowa w kondygnacji piwnicznej wynosi 39,9 m².
Patrz także zestawienie powierzchni mieszkalnej i użytkowej.

Miesięczne dochody z czynszu netto wynoszą ok. 1195,-- Euro.

Znajdujące się tutaj zdjęcia powstały częściowo podczas przekazania świeżo wynajętego, ale jeszcze niezamieszkanego mieszkania.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Mieszkanie na parterze jest w pełni wyposażone. Wyposażenie to może zostać przejęte w całości. Na podłodze zastosowano linoleum. Z kuchni francuski balkon otwiera widok na ogród.
Mieszkanie na 1. piętrze posiada zabudowaną kuchnię. Stąd wychodzi również balkon. Tak samo mieszkanie na 2. piętrze (poddasze), jednak bez lodówki (zapewnia ją najemczyni).
W małych łazienkach na podłogi i półki zastosowano granit. Instalacja elektryczna jest w przeważającej części odnowiona, między innymi z wyłącznikami FI w łazienkach. Miejscami nadal występują zerowania.
Przewody wodne są w całości wykonane z miedzi

Inne

Prowizja nie jest należna przy planowanej transakcji nieruchomości (chyba że zainteresowanym osobom ten obiekt został już przed marcem 2026 r. wykazany przez odpowiednie biuro). Prosimy o powstrzymanie się od kontaktów ze strony pośredników.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Osterfeuerberg jest częścią Bremen-Walle. Położony dość spokojnie ten ładny dom wielorodzinny, wybudowany w 1930 roku, znajduje się przy ulicy mieszkalnej uspokojonej ruchowo, z dużą ilością zieleni oraz dobrą infrastrukturą i dogodnym połączeniem komunikacyjnym, niedaleko Unionbrauerei. Sklepy codziennego użytku, środki transportu publicznego oraz wjazd na autostradę są praktycznie za rogiem. To samo dotyczy Blockland i obszaru Wümme. Bürgerpark, dworzec główny, uniwersytet, uczelnia wyższa i centrum miasta są łatwo i szybko osiągalne.