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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Las tres viviendas de este pequeño edificio de apartamentos con una distribución casi idéntica e inteligente de algo menos de 40 m² cada una disponen de un sótano, donde además se encuentra la lavandería - con acceso al jardín. Las dos viviendas de la 1.ª planta y del ático están equipadas con balcón; ya llevan años alquiladas a un precio favorable (indexado). En la vivienda de la planta baja, con balcón francés, se realizan alquileres de corta duración con servicio completo (incluidos gastos de explotación, teléfono), a menudo para empleados de empresas. Aquí cabe esperar un período de alquiler relativamente corto, lo que también permite un posible uso propio en un futuro previsible.
A lo largo de los años, el estado del inmueble se ha mejorado o mantenido mediante diversas medidas. Por ejemplo, mediante el aislamiento del núcleo de las paredes exteriores o el aislamiento del forjado del último piso. También hacia el sótano, en la vivienda de la planta baja, el suelo de recrecido está bajo una capa aislante. Con un sistema central de calefacción y agua caliente con medición de consumo, los desarrollos futuros pueden implementarse elegantemente. La superficie útil en la planta sótano abarca 39,9 m². Véase también el cálculo de superficies habitables y útiles.
Los ingresos por alquiler neto ascienden a aprox. 1195,-- euros al mes.
Las fotos aquí presentes se tomaron en parte durante la entrega de la vivienda recién alquilada, pero aún no habitada.
Ajustes y características, como se describe
La vivienda de la planta baja está completamente equipada. Este mobiliario puede ser asumido en su totalidad. Aquí se utilizó linóleo para el suelo. Desde la cocina, un balcón francés ofrece vistas al jardín. La vivienda de la 1.ª planta dispone de una cocina equipada. Aquí también da acceso el balcón. Lo mismo ocurre con la vivienda de la 2.ª planta (ático), aunque esta sin frigorífico (lo aporta la inquilina). En los pequeños baños se ha utilizado granito para los suelos y las repisas. La instalación eléctrica está en su mayor parte renovada, por ejemplo con interruptores diferenciales para los baños. En algunos casos aún existen puentes de neutro. Las tuberías de agua están completamente hechas de cobre
Otros
No se aplica comisión en la transacción inmobiliaria prevista (salvo que el/los interesado(s) haya(n) tenido ya acreditado este inmueble antes de marzo de 2026 por una oficina correspondiente). Rogamos abstenerse de contactos por parte de agentes inmobiliarios.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
Osterfeuerberg es un barrio de Bremen-Walle. En una ubicación bastante tranquila se encuentra este bonito edificio de viviendas, construido en 1930, en una calle residencial con tráfico calmado, mucho verde y una buena infraestructura así como buena conexión de transporte, muy cerca de la Unionbrauerei. Los comercios para las necesidades diarias, los servicios de transporte público y el acceso a la autopista están prácticamente a la vuelta de la esquina. Lo mismo vale para Blockland y la zona de Wümme. Bürgerpark, la estación central, la universidad, la escuela superior y el centro de la ciudad son de fácil y rápido acceso.
