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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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I tre appartamenti di questo piccolo MFH, con suddivisione quasi identica e intelligente di una superficie di poco meno di 40 m², dispongono ciascuno di una cantina, dove si trova inoltre anche la lavanderia - con accesso al giardino. I due appartamenti al 1° piano e all'ultimo piano sono dotati di balcone; già da anni affittati a un prezzo conveniente (indicizzato). Nell'appartamento al piano terra, con balcone alla francese, vengono effettuati affitti a breve termine full service (inclusi costi di gestione, telefono), spesso a dipendenti di aziende. Qui si può presumere un periodo di locazione relativamente breve, che consente anche un eventuale utilizzo personale in tempi prevedibili.
Nel corso degli anni lo stato dell'immobile è stato migliorato e mantenuto in efficienza mediante diversi interventi. Ad esempio con l'isolamento del nucleo delle pareti esterne o l'isolamento del solaio dell'ultimo piano. Anche verso la cantina, nell'appartamento al piano terra, il massetto del pavimento è rivestito con uno strato isolante. Con un impianto centralizzato di riscaldamento e produzione di acqua calda con contabilizzazione dei consumi, gli sviluppi futuri possono essere realizzati con eleganza. La superficie utile nel piano interrato comprende 39,9 m². Vedi anche il calcolo delle superfici abitative e utili.
Gli introiti da canone lordo ammontano a ca. 1195,-- Euro al mese.
Le foto qui presenti sono in parte state scattate al momento della consegna dell'appartamento appena affittato, ma ancora non abitato.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
L'appartamento al piano terra è completamente arredato. Questo arredamento può essere acquistato integralmente. Qui per il pavimento è stato utilizzato un linoleum. Dalla cucina un balcone alla francese offre la vista sul giardino. L'appartamento al 1° piano dispone di una cucina componibile. Anche qui si accede al balcone. Lo stesso vale per l'appartamento al 2° piano (ultimo piano), tuttavia senza frigorifero (lo fornisce l'inquilina stessa). Nei piccoli bagni sono stati impiegati granito per i pavimenti e i ripiani. L'impianto elettrico è stato per lo più rinnovato, ad esempio con interruttori differenziali per i bagni. In singoli casi sono ancora presenti collegamenti a zero. Le tubazioni dell'acqua sono completamente in rame
Altri
Non è prevista alcuna provvigione per la prevista transazione immobiliare (a meno che gli interessati abbiano già avuto notizia di questo immobile prima di marzo 2026 tramite un relativo ufficio). Si prega di evitare contatti da parte di intermediari immobiliari.
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
Osterfeuerberg è un quartiere di Bremen-Walle. In una posizione piuttosto tranquilla si trova questo grazioso edificio plurifamiliare, costruito nel 1930, in una strada residenziale a traffico calmierato, con molto verde e una buona infrastruttura nonché ottimi collegamenti, non lontano dalla Unionbrauerei. I negozi di uso quotidiano, i mezzi pubblici e l'accesso all'autostrada sono praticamente dietro l'angolo. Lo stesso vale per il Blockland e l'area della Wümme. Bürgerpark, la stazione centrale, l'università, l'istituto superiore e il centro città sono facilmente e rapidamente raggiungibili.
