احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
تم بناء المنزل السكني في عام 1962 ويضم 3 وحدات سكنية منفصلة، وهي حاليًا مفروشة بالكامل. وقد حصل على تدفئة غاز جديدة في عام 2006 ونوافذ جديدة في عام 2012 بالإضافة إلى نظام طاقة شمسية بقدرة 9,6 kW، وموجّه مباشرة نحو الجنوب. من التراس أو الشرفة تتمتع بإطلالة مفتوحة بلا عوائق. تم إغلاق التراس بالكامل بالزجاج في 2025/26، وبالتالي يمكن استخدامه على مدار السنة. وتتبع للشقة في الطابق الأرضي الحديقة مع بيت حديقة صغير وجناح مغطى مع مكان للشواء. وبالإضافة إلى المرآب (حوالي 21qm) توجد عند المنزل 4 أماكن مخصصة لوقوف السيارات.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
شقة في الطابق الأرضي مع غرفة معيشة وغرفة نوم، غرفة أطفال، مطبخ مع منطقة طعام، ردهة، حمام وتراس جنوبي زجاجي مع استخدام الحديقة المساحة حوالي 86 qm
شقة في الطابق العلوي مع غرفة معيشة وغرفة نوم، غرفة أطفال، مطبخ مع منطقة طعام، ردهة، حمام وشرفة جنوبية المساحة: حوالي 82 qm
شقة في الطابق العلوي تحت السقف مع غرفة معيشة وغرفة نوم، مطبخ مع منطقة طعام، ردهة، غرفة تخزين وحمام المساحة حوالي 68 qm
قبو مع 3 غرف قبو منفصلة، غرفة خدمات، غرفة التدفئة بالإضافة إلى غرفة غسيل مشتركة للغسل والتجفيف
آخر
الشقق غير مؤجرة بشكل دائم، بل يستخدمها المالك حصريًا حتى الآن. هذا العقار مناسب تمامًا كمنزل متعدد الأجيال، أو للتأجير، أو للاستخدام كشقق عطلات، وتتوفر الموافقة على التأجير قصير الأجل. توجد إقرار قسمة موثق لدى كاتب العدل للوحدات السكنية الفردية.
يتم الشراء بدون عمولة بنسبة 100%. يتحمل المشتري فقط تكاليف الشراء الجانبية المعتادة، مثل ضريبة نقل الملكية وتكاليف كاتب العدل والسجل العقاري.
استفسارات الوسطاء غير مرغوب فيها! وفقًا للمادة 7 من قانون مكافحة المنافسة غير المشروعة (UWG)، يُحظر على الوسطاء التواصل غير المطلوب دون موافقة صريحة من المستلم!
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
يقع المنزل السكني في موقع هادئ ومشمس على أطراف المدينة في جنوب مدينة باد ووریشوفن المصيفية. لكن المكان المعروف بفضل علاج كنيب ومرافق الرعاية الطبية الممتازة كمدينة صحية لديه الكثير ليقدمه أيضًا. رياض الأطفال، مدرسة ابتدائية ومتوسطة، مدرسة كنيب والمدرسة الفندقية المتخصصة جزء من البنية التحتية، وكذلك الاستجمام القريب المثالي مع واحد من أفضل المنتجعات الحرارية تقييمًا في ألمانيا وSkyline-Park القريب جدًا، أكبر مدينة ملاهٍ في بافاريا، بالإضافة إلى ملعب غولف قريب ومهبط للطائرات الرياضية. وبفضل الموقع المركزي والاتصال القريب بالطريق السريع A96 تصل إلى مطار ممينغن في 30 min، مع إمكانية السفر إلى العديد من وجهات العطلات في جميع أنحاء العالم. ضمن نطاق حوالي 100km تصل إلى عاصمة الولاية ميونخ، ومدينة أوغسبورغ، والجبال الألب وبحيرة بودنسي.
