CellarAparcamientoCocina equipadaBalcónBañeraTerrazaJardín de inviernoJardín
Zona de terreno
549 m²
Plazas de aparcamiento
5
Estado
Bien guardado.
Pisos en el edificio
3
Certificado energético
H
296 kWh/(m²·a)Requisitos energéticos
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
695.000 €
Precio por m2
2.944,92 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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La casa residencial, construida en 1962, cuenta con 3 unidades residenciales independientes, actualmente completamente amuebladas. En 2006 recibió una nueva calefacción de gas y en 2012 nuevas ventanas, así como una instalación fotovoltaica de 9,6 kW orientada directamente hacia el sur. Desde la terraza o el balcón disfrutará de vistas despejadas. La terraza fue acristalada completamente en 2025/26 y, por tanto, puede utilizarse durante todo el año. Al apartamento de la planta baja pertenece el jardín con una pequeña caseta de jardín y un pabellón cubierto con zona de barbacoa. Además del garaje (aprox. 21 m²), la casa dispone de 4 plazas de aparcamiento señalizadas.
Ajustes y características, como se describe
Apartamento de la planta baja con salón y dormitorio, habitación infantil, cocina con zona de comedor, recibidor, baño y terraza acristalada orientada al sur con uso del jardín Superficie aprox. 86 m²
Apartamento de la primera planta con salón y dormitorio, habitación infantil, cocina con zona de comedor, recibidor, baño y balcón orientado al sur Superficie: aprox. 82 m²
Apartamento del ático con salón y dormitorio, cocina con zona de comedor, recibidor, trastero y baño Superficie aprox. 68 m²
Sótano con 3 estancias independientes, cuarto de servicios, cuarto de calefacción y un lavadero común para lavar y secar
Otros
Los apartamentos no están alquilados de forma permanente, sino que hasta ahora son utilizados exclusivamente por el propietario. Este inmueble es ideal como casa multigeneracional, para el alquiler o para su uso como apartamentos vacacionales; la autorización para el alquiler de corta duración está disponible. Existe una declaración de división autenticada notarialmente para las distintas unidades residenciales.
La compra se realiza 100% libre de comisión. El comprador solo asume los gastos habituales de adquisición, como el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y los gastos de notaría y del registro de la propiedad.
¡No se desean consultas de agentes inmobiliarios! Según el § 7 de la UWG, están prohibidos los contactos no solicitados por parte de agentes inmobiliarios sin el consentimiento expreso del destinatario.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
La casa residencial se encuentra en una zona tranquila y soleada en las afueras del sur de la ciudad balnearia de Bad Wörishofen. La localidad, conocida como ciudad de la salud por sus tratamientos Kneipp y su excelente atención médica, también ofrece mucho más. La infraestructura incluye guarderías, una escuela primaria y secundaria, la escuela Kneipp y una escuela de hostelería, además de excelentes opciones de ocio cercano, con uno de los balnearios mejor valorados de Alemania y el Skyline-Park, el parque de atracciones más grande de Baviera, situado en las inmediaciones, así como un campo de golf cercano y el aeródromo deportivo. Gracias a su ubicación céntrica y al cercano acceso a la autopista A96, llegará al aeropuerto de Memmingen en 30 min, con la posibilidad de viajar a numerosos destinos vacacionales de todo el mundo. En un radio de aprox. 100 km se encuentran la capital del estado, Múnich, la ciudad de Augsburgo, los Alpes y el lago de Constanza.
