CellarAparcamientoCocina equipadaBalcónBañeraTerrazaJardín de inviernoJardín
Zona de terreno
549 m²
Plazas de aparcamiento
5
Estado
Bien guardado.
Pisos en el edificio
3
Certificado energético
H
296 kWh/(m²·a)Requisitos energéticos
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
770.000 €
Precio por m2
3.262,71 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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La casa residencial, construida en 1962, cuenta con 3 unidades residenciales independientes, actualmente completamente amuebladas. En 2006 recibió una nueva calefacción de gas y en 2012 nuevas ventanas, así como una instalación fotovoltaica de 9,6 kW orientada directamente hacia el sur. Desde la terraza o el balcón disfrutará de vistas despejadas. La terraza fue acristalada completamente en 2025/26 y, por tanto, puede utilizarse durante todo el año. Al apartamento de la planta baja pertenece el jardín con una pequeña caseta de jardín y un pabellón cubierto con zona de barbacoa. Además del garaje (aprox. 21 m²), la casa dispone de 4 plazas de aparcamiento señalizadas.
Ajustes y características, como se describe
Apartamento de la planta baja con salón y dormitorio, habitación infantil, cocina con zona de comedor, recibidor, baño y terraza acristalada orientada al sur con uso del jardín Superficie aprox. 86 m²
Apartamento de la primera planta con salón y dormitorio, habitación infantil, cocina con zona de comedor, recibidor, baño y balcón orientado al sur Superficie: aprox. 82 m²
Apartamento del ático con salón y dormitorio, cocina con zona de comedor, recibidor, trastero y baño Superficie aprox. 68 m²
Sótano con 3 estancias independientes, cuarto de servicios, cuarto de calefacción y un lavadero común para lavar y secar
Otros
Los apartamentos no están alquilados de forma permanente, sino que hasta ahora han sido utilizados exclusivamente por el propietario. Esta propiedad es ideal como casa multigeneracional, para alquilarla o utilizarla como apartamentos vacacionales; se dispone de la autorización para el alquiler de corta duración. Existe una declaración de división notarialmente certificada para cada una de las unidades residenciales.
Tras malas experiencias con un agente inmobiliario local, no se desean consultas desde esta plataforma. La compra se realiza sin comisión en un 100 %. El comprador solo asume los gastos habituales asociados a la compra, como el impuesto de transmisiones patrimoniales, los gastos notariales y del registro de la propiedad.
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Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
La casa residencial se encuentra en una zona tranquila y soleada en las afueras del sur de la ciudad balnearia de Bad Wörishofen. La localidad, conocida como ciudad de la salud por sus tratamientos Kneipp y su excelente atención médica, también ofrece mucho más. La infraestructura incluye guarderías, una escuela primaria y secundaria, la escuela Kneipp y una escuela de hostelería, además de excelentes opciones de ocio cercano, con uno de los balnearios mejor valorados de Alemania y el Skyline-Park, el parque de atracciones más grande de Baviera, situado en las inmediaciones, así como un campo de golf cercano y el aeródromo deportivo. Gracias a su ubicación céntrica y al cercano acceso a la autopista A96, llegará al aeropuerto de Memmingen en 30 min, con la posibilidad de viajar a numerosos destinos vacacionales de todo el mundo. En un radio de aprox. 100 km se encuentran la capital del estado, Múnich, la ciudad de Augsburgo, los Alpes y el lago de Constanza.
