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La maison d’habitation, construite en 1962, possède 3 unités d’habitation indépendantes, actuellement entièrement meublées. Elle a été équipée en 2006 d’un nouveau chauffage au gaz et, en 2012, de nouvelles fenêtres ainsi que d’une installation photovoltaïque de 9,6 kW, orientée directement vers le sud. Depuis la terrasse ou le balcon, vous bénéficiez d’une vue dégagée. La terrasse a été entièrement vitrée en 2025/26 et peut donc être utilisée toute l’année. L’appartement du rez-de-chaussée comprend le jardin avec une petite cabane de jardin et un pavillon couvert avec espace barbecue. Outre le garage (env. 21 m²), la maison dispose de 4 places de stationnement pour voitures désignées.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Appartement au rez-de-chaussée avec séjour et chambre, chambre d’enfant, cuisine avec coin repas, dégagement, salle de bains et terrasse vitrée orientée sud avec accès au jardin Superficie d’env. 86 m²
Appartement à l’étage avec séjour et chambre, chambre d’enfant, cuisine avec coin repas, dégagement, salle de bains et balcon orienté sud Superficie : env. 82 m²
Appartement sous les combles avec séjour et chambre, cuisine avec coin repas, dégagement, débarras et salle de bains Superficie d’env. 68 m²
Cave avec 3 pièces de cave indépendantes, buanderie, local de chauffage ainsi qu’une buanderie commune pour le lavage et le séchage
Autres
Les appartements ne sont pas loués de manière permanente, mais sont jusqu’à présent utilisés exclusivement par le propriétaire. Ce bien immobilier convient parfaitement comme maison multigénérationnelle, pour la location ou comme appartements de vacances ; l’autorisation de location de courte durée a été accordée. Il existe une déclaration de division notariée et certifiée pour les différentes unités d’habitation.
Après de mauvaises expériences avec un agent immobilier local, aucune demande provenant de cette agence, s’il vous plaît. L’achat s’effectue sans aucune commission. L’acheteur prend uniquement en charge les frais accessoires habituels liés à l’achat, tels que la taxe sur l’acquisition immobilière, les frais de notaire et du registre foncier.
Les demandes d’agents immobiliers ne sont pas souhaitées ! Conformément à l’article 7 de la loi allemande contre la concurrence déloyale (UWG), les prises de contact non sollicitées par des agents immobiliers sans l’accord exprès du destinataire sont interdites !
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
La maison d’habitation se trouve dans un quartier calme et ensoleillé en périphérie sud de la ville thermale de Bad Wörishofen. Connue comme ville de santé pour ses cures Kneipp et son excellent suivi médical, la commune a également beaucoup d’autres atouts à offrir. Les infrastructures comprennent notamment des jardins d’enfants, une école primaire et secondaire, l’école Kneipp ainsi qu’une école hôtelière, sans oublier des possibilités de loisirs de proximité exceptionnelles avec l’une des stations thermales les mieux notées d’Allemagne et le Skyline-Park situé à proximité immédiate, le plus grand parc d’attractions de Bavière, ainsi qu’un terrain de golf proche et l’aérodrome de sport. Grâce à sa situation centrale et à la proximité de l’autoroute A96, vous atteignez l’aéroport de Memmingen en 30 min, avec la possibilité de voyager vers de nombreuses destinations de vacances dans le monde entier. Dans un rayon d’env. 100 km, vous rejoignez la capitale régionale Munich, la ville d’Augsbourg, les Alpes et le lac de Constance.
