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La casa residenziale, costruita nel 1962, dispone di 3 unità abitative indipendenti, attualmente completamente arredate. Nel 2006 è stato installato un nuovo impianto di riscaldamento a gas e nel 2012 sono state installate nuove finestre e un impianto fotovoltaico da 9,6 kW, orientato direttamente a sud. Dalla terrazza o dal balcone si gode di una vista libera. La terrazza è stata completamente vetrata nel 2025/26 ed è quindi utilizzabile tutto l'anno. All'appartamento al piano terra appartiene il giardino con una piccola casetta da giardino e un padiglione coperto con area barbecue. Oltre al garage (ca. 21 mq), presso la casa sono presenti 4 posti auto designati.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Appartamento al piano terra con soggiorno e camera da letto, cameretta, cucina con zona pranzo, ingresso, bagno e terrazza vetrata esposta a sud con uso del giardino Superficie ca. 86 mq
Appartamento al primo piano con soggiorno e camera da letto, cameretta, cucina con zona pranzo, ingresso, bagno e balcone esposto a sud Superficie: ca. 82 mq
Appartamento mansardato con soggiorno e camera da letto, cucina con zona pranzo, ingresso, ripostiglio e bagno Superficie ca. 68 mq
Cantina con 3 locali cantina indipendenti, locale di servizio, locale caldaia e una lavanderia comune per lavare e asciugare
Altri
Gli appartamenti non sono affittati in modo permanente, ma finora vengono utilizzati esclusivamente dal proprietario. Questo immobile è particolarmente adatto come casa multigenerazionale, per la locazione o per l’utilizzo come appartamenti per vacanze; l’autorizzazione alla locazione a breve termine è disponibile. Esiste una dichiarazione di divisione autenticata dal notaio per le singole unità abitative.
L’acquisto avviene al 100% senza provvigione. L’acquirente sostiene solo i consueti costi accessori all’acquisto, come l’imposta di registro, i costi notarili e le spese del registro fondiario.
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Dettagli della posizione
La casa residenziale si trova in una tranquilla e soleggiata posizione periferica, nella zona sud della città termale di Bad Wörishofen. La località, conosciuta come città della salute per le sue cure Kneipp e l'eccellente assistenza medica, ha tuttavia molto altro da offrire. Asili, una scuola primaria e secondaria, la scuola Kneipp e una scuola alberghiera fanno parte dell'infrastruttura, così come eccellenti opportunità per il tempo libero, con una delle terme più apprezzate della Germania e lo Skyline-Park, il più grande parco divertimenti della Baviera, nelle immediate vicinanze, nonché un campo da golf e un aeroporto sportivo nelle vicinanze. Grazie alla posizione centrale e al vicino collegamento con l'autostrada A96, l'aeroporto di Memmingen è raggiungibile in 30 min, con la possibilità di viaggiare verso numerose destinazioni di vacanza in tutto il mondo. Nel raggio di ca. 100 km si raggiungono il capoluogo di regione Monaco, la città di Augusta, le Alpi e il Lago di Costanza.
