عقار ذو إمكانيات استخدام متعددة: للأنشطة التجارية، والحرفيين، ومربي الحيوانات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

هذا العقار الواسع في رودا، وهي إحدى مناطق روزنتال، يقع على أطراف البلدة.
يضم مبنى الشقق المتعدد الأسر السخي، المشيد عام 1908 والملحق المضاف عام 1939، ما مجموعه 10 غرف موزعة على طابقين، بمساحة سكنية تبلغ نحو 338 م².
ويضاف إلى ذلك العقار الواسع الذي تبلغ مساحته الإجمالية 1.454 م².

كان المبنى سابقًا نُزلًا ومطعمًا يضم غرفًا للنزلاء، وهو عرض نادر للمستثمرين والحرفيين كمشروع مبتكر لإعادة الاستخدام: يوفر هذا المجمع المميز إمكانات هائلة على قطعة أرض واسعة. وقد جرى تحديث بعض الأجزاء مؤخرًا في عام 2016؛ إلا أن العقار بأكمله يحتاج إلى التجديد، ما يتيح فرصة مثالية لتنفيذ رؤيتكم الخاصة للسكن أو النشاط التجاري أو الاستثمار الرأسمالي.

تتوفر إمكانات استخدام متنوعة من أجل:
- النشاط التجاري والحرفي: مناسب للمنشآت والتجارة، مع مساحات واسعة للقاعات والتخزين.
- المكاتب والعيادات: يوفر العدد الكبير من الغرف إمكانات واعدة، ولا سيما القاعة بمساحة 99 م² في الطابق الأرضي (مدخل منفصل)
- نُزل / مطعم / قاعات تدريب
- التأجير والتوسعة: يتيح تحويل المبنى إلى عدة وحدات سكنية مصادر دخل جذابة
- تربية الحيوانات - إيواؤها ورعايتها في الحظيرة الواسعة

استخدام المرافق الخارجية والمباني الملحقة
توفر الحظيرة الواسعة والمرآب المزدوج مساحات كبيرة للإيواء والتخزين، بالإضافة إلى مساحة لاستخدامات الورشة أو أسطول المركبات. كما أن الفناء الداخلي والمساحات الخضراء المجاورة مناسبان جدًا لتربية أعداد صغيرة من الحيوانات أو كمساحة للتوسعة.

توزيع الغرف (نظرة عامة مختصرة)
- الطابق الأرضي: غرفة الضيوف السابقة مع موقد ومدفأة ومنضدة تقديم، و3 غرف إضافية، ومطبخ مجهز بمطبخ مدمج وموقد، ومدخل إلى القاعة (نحو 99 م²) بمدخل منفصل، بالإضافة إلى مساحة توسعة أخرى متصلة بالقاعة تبلغ نحو 50م²
- الطابق العلوي: 5 غرف وحمام واحد.
- طابق القبو: غرفتا مرافق صحية - دورات مياه، وغرفة غسيل، و3 غرف تخزين إضافية، وغرفة تدفئة ومستودع زيت التدفئة، بالإضافة إلى مخارج منفصلة إلى ساحة الفناء.

سواء كموقع لنشاطكم التجاري، أو كمشروع مبنى متعدد الشقق، أو كعقار عائلي كبير مع مصادر دخل إضافية، فإن هذا المجمع يوفر تنوعًا وإمكانات واسعة للتطوير. احجزوا موعدًا للمعاينة واكتشفوا الإمكانات مباشرة في الموقع.

إليكم رابط المعاينة الافتراضية (انسخوا الرابط والصقوه في المتصفح):
https://tour.giraffe360.com/5cb44e9305a342d7b2f5eaaeec9de8e1/?v=NTYwMEcwLTE5LTEsMTMsMTQ0

الموقع