| Superficie di soggiorno ca. | 339 m² |
|---|
| stanze | 10 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 1454 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 198.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 584,81 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MWST) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta vasta proprietà a Roda, una frazione di Rosenthal, si trova ai margini del paese.
L’ampio edificio plurifamiliare del 1908, con ampliamento del 1939, offre complessivamente 10 locali su due piani, con una superficie abitativa di circa 338 m².
A ciò si aggiunge il vasto terreno, con una superficie complessiva di 1.454 m².
L’ex locanda con camere per gli ospiti è un’offerta rara per investitori e artigiani come progetto creativo di riconversione: questo caratteristico complesso rurale offre un enorme potenziale su un terreno molto esteso. Singole parti sono state ammodernate da ultimo nel 2016; l’intero immobile necessita tuttavia di ristrutturazione: un’opportunità ideale per realizzare individualmente le vostre idee di abitazione, attività commerciale o investimento.
Si prestano a molteplici utilizzi:
- Attività commerciali e artigianato: adatto ad aziende e attività commerciali, con ampi spazi per capannoni e magazzini.
- Uffici e studi professionali: l’elevato numero di locali offre un notevole potenziale, in particolare la sala di 99 m² al piano terra (ingresso separato)
- Pensione / ristorante / sale per corsi di formazione
- Locazione e ampliamento: la trasformazione in più unità abitative offre interessanti fonti di reddito
- Allevamento di animali – ricovero e cura nell’ampio fienile
Utilizzo delle aree esterne e degli edifici accessori
L’ampio fienile e il garage doppio offrono ampi spazi coperti e di stoccaggio, nonché spazio per officine o parco veicoli. Il cortile interno e le aree verdi adiacenti sono inoltre ideali per un piccolo allevamento di animali o come superficie di ampliamento.
Distribuzione degli ambienti (breve panoramica)
- Piano terra: ex sala ristorante con stufa a camino e bancone, 3 ulteriori locali, cucina con cucina componibile e stufa a camino, accesso alla sala (circa 99 m²) con ingresso separato, nonché un’ulteriore superficie di ampliamento collegata alla sala, di circa 50 m²
- Piano superiore: 5 locali e un bagno.
- Piano interrato: 2 locali sanitari – servizi igienici, lavanderia, altri 3 ripostigli, locale caldaia e deposito per gasolio da riscaldamento, nonché uscite separate verso l’area del cortile.
Che si tratti di una sede per la vostra attività, di un progetto plurifamiliare o di una grande proprietà familiare con ulteriori fonti di reddito, questo complesso rurale offre versatilità e ampio margine di sviluppo. Fissate un appuntamento per una visita e scoprite direttamente sul posto tutte le possibilità.
Qui trovate la visita virtuale (copiate il link e incollatelo nel browser):
https://tour.giraffe360.com/5cb44e9305a342d7b2f5eaaeec9de8e1/?v=NTYwMEcwLTE5LTEsMTMsMTQ0
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