| Surface habitable environ. | 339 m² |
|---|
| chambres | 10 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 1454 m² |
|---|
| Prix d'achat | 198.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 584,81 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MWST) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette vaste propriété à Roda, un quartier de Rosenthal, se situe en périphérie du village.
La grande maison multifamiliale datant de 1908, avec extension construite en 1939, offre sur deux étages un total de 10 pièces, pour une surface habitable d’environ 338 m².
À cela s’ajoute le vaste terrain d’une superficie totale de 1.454 m².
L’ancienne auberge avec chambres d’hôtes constitue une offre rare pour les investisseurs et les artisans à la recherche d’un projet créatif de changement d’usage : cette ferme remarquable offre un potentiel considérable sur un vaste terrain. Certains espaces ont été modernisés pour la dernière fois en 2016 ; l’ensemble de la propriété nécessite toutefois des travaux de rénovation – une occasion idéale de concrétiser individuellement vos idées en matière d’habitation, d’activité professionnelle ou d’investissement.
De nombreuses possibilités d’utilisation s’offrent pour :
- Activités professionnelles & artisanat : convient aux entreprises et au commerce, avec de vastes halls et espaces de stockage.
- Bureaux & cabinets : le grand nombre de pièces offre un potentiel considérable, notamment la salle de 99 m² au rez-de-chaussée (entrée séparée)
- Pension / restaurant / salles de formation
- Location & aménagement : la transformation en plusieurs logements offre des sources de revenus attractives
- Élevage d’animaux – hébergement et soins dans la grange spacieuse
Utilisation des espaces extérieurs & dépendances
La vaste grange et le garage double offrent d’importantes surfaces de stationnement et de stockage, ainsi qu’un espace pour un atelier ou un parc de véhicules. La cour intérieure et les espaces verts adjacents conviennent également parfaitement à un petit élevage ou comme surface d’extension.
Répartition des pièces (aperçu rapide)
- Rez-de-chaussée : ancienne salle de restaurant avec poêle-cheminée et comptoir, 3 autres pièces, cuisine équipée avec poêle-cheminée, accès à la salle (env. 99 m²) avec entrée séparée, ainsi qu’une surface supplémentaire d’environ 50 m² à aménager, attenante à la salle
- Étage : 5 pièces et une salle de bains.
- Sous-sol : 2 locaux sanitaires – toilettes, buanderie, 3 autres débarras, chaufferie et local de stockage du fioul, ainsi que des sorties séparées vers la cour.
Que ce soit comme emplacement pour votre activité professionnelle, comme projet de maison multifamiliale ou comme grande propriété familiale avec des sources de revenus supplémentaires – cette ferme offre diversité et possibilités de développement. Convenez d’un rendez-vous pour une visite et découvrez directement sur place toutes les possibilités.
Voici le lien vers la visite virtuelle (copiez le lien et collez-le dans le navigateur) :
https://tour.giraffe360.com/5cb44e9305a342d7b2f5eaaeec9de8e1/?v=NTYwMEcwLTE5LTEsMTMsMTQ0
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