| Superficie de vida aprox. | 339 m² |
|---|
| habitaciones | 10 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 1454 m² |
|---|
| Precio de compra | 198.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 584,81 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MWST) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta extensa propiedad en Roda, un barrio de Rosenthal, se encuentra en las afueras de la localidad.
La amplia vivienda plurifamiliar de 1908, con ampliación realizada en 1939, ofrece en dos plantas un total de 10 habitaciones con una superficie habitable de aproximadamente 338 m².
A esto se suma el amplio terreno, con una superficie total de 1.454 m².
La antigua posada con habitaciones para huéspedes es una oferta poco frecuente para inversores y profesionales como proyecto creativo de cambio de uso: esta finca característica ofrece un enorme potencial en un terreno extenso. Algunos segmentos se modernizaron por última vez en 2016; sin embargo, el inmueble en su conjunto necesita reformas, una oportunidad ideal para adaptar individualmente sus ideas de vivienda, negocio o inversión.
Se ofrecen diversas posibilidades de uso para:
- Negocio y oficios: adecuada para empresas y comercio, con amplias superficies de naves y almacenes.
- Oficinas y consultas: el gran número de estancias ofrece potencial, especialmente el salón de 99 m² en la planta baja (entrada independiente).
- Pensión / restaurante / salas de formación
- Alquiler y ampliación: la reconversión en varias unidades residenciales ofrece atractivas fuentes de ingresos
- Tenencia de animales: alojamiento y cuidado en el amplio granero
Uso de las instalaciones exteriores y edificios auxiliares
El amplio granero y el garaje doble ofrecen abundantes superficies cubiertas y de almacenamiento, así como espacio para talleres o aparcamiento de vehículos. El patio interior y las zonas verdes colindantes también son ideales para la tenencia de animales pequeños o como superficie de ampliación.
Distribución de las estancias (breve resumen)
- Planta baja: Antiguo comedor con estufa de leña y barra, 3 habitaciones adicionales, cocina con cocina equipada y estufa de leña, acceso al salón (aprox. 99 m²) con entrada independiente, así como una superficie adicional de ampliación de aproximadamente 50qm conectada al salón
- Planta superior: 5 habitaciones y un baño.
- Sótano: 2 estancias sanitarias - aseos, lavadero, otras 3 habitaciones de almacenamiento, sala de calefacción y depósito de gasóleo, así como salidas independientes al patio.
Ya sea como ubicación para su negocio, como proyecto de vivienda plurifamiliar o como gran propiedad familiar con fuentes de ingresos adicionales, esta finca ofrece diversidad y margen de desarrollo. Concierte una visita y descubra las posibilidades directamente en el lugar.
Aquí puede acceder a la visita virtual (copie el enlace y péguelo en el navegador):
https://tour.giraffe360.com/5cb44e9305a342d7b2f5eaaeec9de8e1/?v=NTYwMEcwLTE5LTEsMTMsMTQ0
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