منزل من شقتين مع إمكانية التوسعة وقطعة أرض إضافية قابلة للبناء!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع هذا المنزل المبني بشكل متين والمكوّن من شقتين في موقع سكني هادئ وأخضر رائع بمدينة فيرل، ويوفر للمستثمرين أو الراغبين في السكن الذاتي فرصة استثمارية جذابة مع إمكانات تطوير إضافية. ويمكن الوصول إلى وسط مدينة فيرل، بما يضمه من مجموعة متنوعة من مرافق التسوق والأطباء والبنوك ورياض الأطفال وجميع أنواع المدارس، بعد نحو كيلومترين فقط.

شُيّد المنزل السكني عام 1970، ويقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها نحو 801 م²، ويتميز بحالة عامة جيدة ومعتنى بها. العقار مؤجر بالكامل ويحقق حاليًا إيجارًا سنويًا باردًا قدره € 14.400,-.

تتمتع الشقتان بمخطط طابقي متطابق، وتوفر كل منهما مساحة سكنية تبلغ 94 م². ويشمل توزيع الغرف المدروس غرفة معيشة وطعام واسعة مع إمكانية الوصول إلى التراس أو الشرفة، وغرفة نوم (مع إمكانية الوصول أيضًا إلى التراس أو الشرفة)، وغرفة أطفال، ومطبخًا، وحمامًا مزودًا بحوض استحمام ودُش، بالإضافة إلى مرحاض منفصل للضيوف.

يوجد في الطابق العلوي تحت السقف علّية خام، يمكن تحويلها إلى شقة إضافية بعد التشاور مع دائرة البناء المختصة.

وتُعد قطعة الأرض الواسعة ذات الحديقة من أبرز مزايا العقار. وسيقدّر عشاق الحدائق المساحات الخضراء الممتدة. علاوة على ذلك، تبرز إمكانية مثيرة للاهتمام تتمثل في فصل جزء من قطعة الأرض وإنشاء مبنى جديد – فقد تمت الموافقة بالفعل على طلب مبدئي للبناء يتعلق بتشييد منزل لأسرة واحدة.

فرصة مثيرة للاهتمام للمستثمرين أو الراغبين في السكن الذاتي: يتميز هذا المنزل المكوّن من شقتين بوضع تأجيري مستقر، وتحديثات مستمرة، وقطعة أرض واسعة، فضلًا عن إمكانات تطوير جذابة من خلال إنشاء مبنى إضافي محتمل أو توسعة الطابق العلوي تحت السقف. مزيج نادر بين عقار قائم وآفاق مستقبلية في موقع سكني ريفي ومرکزي في الوقت نفسه بمدينة فيرل.

الموقع