| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 188 m² |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 801 m² |
|---|
| Prix d'achat | 499.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 654,26 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison bifamiliale construite en dur se situe dans un quartier résidentiel merveilleusement calme et verdoyant de Verl et offre aux investisseurs ou aux personnes souhaitant l’occuper eux-mêmes une possibilité d’investissement attrayante avec un potentiel de développement supplémentaire. Le centre-ville de Verl, avec ses nombreuses possibilités de shopping, ses médecins, banques, crèches ainsi que tous les types d’établissements scolaires, est accessible après seulement environ 2 kilomètres.
Construite en 1970, la maison d’habitation est implantée sur un généreux terrain d’environ 801 m² et se présente dans un état général bien entretenu. Le bien est entièrement loué et génère actuellement un loyer annuel hors charges de 14 400 €.
Les deux appartements disposent d’un plan identique et offrent chacun une surface habitable de 94 m². La répartition bien pensée des pièces comprend un spacieux séjour avec salle à manger donnant accès à la terrasse ou au balcon, une chambre (également avec accès à la terrasse ou au balcon), une chambre d’enfant, une cuisine, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des toilettes séparées pour les invités.
Dans les combles se trouve un volume brut, qui pourrait être aménagé en appartement supplémentaire après consultation du service d’urbanisme compétent.
Le vaste terrain de jardin constitue un atout particulier. Les amateurs de jardin apprécieront les généreuses surfaces verdoyantes. En outre, il existe la possibilité intéressante de détacher une partie du terrain et d’y réaliser une nouvelle construction – une demande préalable de permis de construire pour une maison individuelle a déjà reçu une réponse positive.
Une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les personnes souhaitant l’occuper elles-mêmes : cette maison bifamiliale séduit par une situation locative solide, des modernisations régulières, un terrain généreux ainsi qu’un potentiel de développement attrayant grâce à une éventuelle construction supplémentaire ou à l’aménagement des combles. Une combinaison rare entre bien existant et perspectives d’avenir dans un environnement résidentiel rural mais néanmoins central de Verl.
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