| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 188 m² |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 801 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 499.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.654,26 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa bifamiliare costruita in muratura si trova in una splendida zona residenziale tranquilla e verde di Verl e offre a investitori o proprietari utilizzatori un’interessante opportunità d’investimento con ulteriore potenziale di sviluppo. Il centro di Verl, con numerose possibilità di acquisto, medici, banche, asili e scuole di ogni ordine e grado, è raggiungibile dopo appena circa 2 chilometri.
La casa, costruita nel 1970, sorge su un ampio terreno di circa 801 m² e si presenta in buone condizioni generali. L’immobile è completamente affittato e attualmente genera un canone annuo netto di € 14.400,-.
I due appartamenti dispongono di una pianta identica e offrono ciascuno una superficie abitabile di 94 m². La razionale distribuzione degli spazi comprende un ampio soggiorno e sala da pranzo con accesso alla terrazza o al balcone, una camera da letto (anch’essa con accesso alla terrazza o al balcone), una cameretta, una cucina, un bagno con vasca e doccia e un WC separato per gli ospiti.
Nel sottotetto si trova un rustico, che previa consultazione con l’ufficio tecnico edilizio competente potrebbe essere trasformato in un ulteriore appartamento.
Un elemento di particolare rilievo è l’ampio terreno a giardino. Gli amanti del giardinaggio apprezzeranno le vaste aree verdi. Inoltre, si presenta l’interessante possibilità di frazionare una parte del terreno e realizzare una nuova costruzione: è già stata approvata una richiesta preliminare per la costruzione di una casa unifamiliare.
Un’interessante opportunità per investitori o proprietari utilizzatori: questa casa bifamiliare convince per la solida situazione locativa, i continui interventi di ammodernamento, l’ampio terreno e l’attraente potenziale di sviluppo grazie a una possibile ulteriore edificazione o alla trasformazione del sottotetto. Una rara combinazione di immobile esistente e prospettiva futura in una zona residenziale rurale, ma al contempo centrale, di Verl.
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