| Typ | Terrassenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 68 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 285.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.217,22 €/m² |
| Provision | 2,97% |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenWillkommen in Ihrem neuen Rückzugsort an der Ostseeküste!
Diese charmante Terrassenwohnung bietet auf ca. 67,58 m² ein durchdachtes Raumkonzept, bei dem Wohlfühlen und Entspannen im Mittelpunkt stehen. Sie befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus den 1990er-Jahren und liegt angenehm ruhig in zweiter Reihe – ideal für alle, die die Nähe zur Natur und zur Ostsee schätzen.
Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, eine offene Küche sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne. Die von Grün umgebene Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Ostseeluft zu genießen.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Strand: Nur etwa 450 Meter trennen Sie vom feinsandigen Ostseestrand. Ob morgendlicher Spaziergang, ein Tag am Meer oder eine kleine Auszeit am Abend – die Ostsee ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Aktuell ist die Wohnung an langjährige, zuverlässige Mieter vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von 6.360 €. Darüber hinaus besteht Mietsteigerungspotenzial, wodurch die Immobilie auch für Kapitalanleger interessant ist.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die kürzlich erneuerte Heizungsanlage. Ein weiterer Vorteil ist der direkt vor dem Haus gelegene PKW-Stellplatz im Wert von 15.000 €, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Auch die Umgebung hat viel zu bieten: Der nahe gelegene Gespensterwald Nienhagen und das idyllische Naturschutzgebiet Conventer See laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung in der Natur ein. Gleichzeitig bleibt die Ostsee stets zum Greifen nah.
Ob als perspektivisches Refugium an der Ostsee oder als Kapitalanlage – diese Wohnung verbindet eine ruhige Wohnlage, kurze Wege zum Strand und naturnahes Wohnen auf besonders angenehme Weise.
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