| النوع | مزرعة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 375 m² |
| سنة البناء | 1983 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 7 |
| الحمامات | 3 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| مساحة الأرض | 2126 m² |
|---|---|
| الحالة | تم تجديده بالكامل |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 400 m² |
| سعر البيع | 820.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,186.67 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىعقار تاريخي من الحجر الرملي بطابع مميز – جُدّد بالكامل، ويضم وحدتين سكنيتين، وأرضًا تبلغ مساحتها نحو 2.126 م² وحظيرة متعددة الاستخدامات.
تعود أصول العقار إلى نحو عام 1850. وفي عام 1983، جرى توسيع المنزل الرئيسي. وبفضل أعمال التجديد الشامل بين عامي 2021 و2022، نشأ منزل يحافظ على طابعه التاريخي ويلبي في الوقت نفسه متطلبات السكن المعاصرة. وقد جُدّدت الواجهة الخارجية في عام 2026.
تبلغ مساحة المنزل الرئيسي نحو 255 م²، ويضم بالإضافة إلى ذلك طابقًا علويًا تحت السقف جرى تجهيزه للسكن، بمساحة تقارب 85 م².
يشكّل المطبخ المعيشي الفسيح قلب المنزل، حيث تنسجم جدران الحجر الرملي التاريخية مع التجهيزات الحديثة. وتوفر التدفئة الأرضية في الطابق الأرضي بأكمله راحة سكنية مريحة.
ومن أبرز مميزات العقار الوحدة السكنية الثانية التي تبلغ مساحتها نحو 120 م². وقد جُدّدت هي الأخرى بالكامل، مع اعتماد مواد بناء طبيعية عن قصد، مثل الجص الطيني والعزل بالقش، بما يتلاءم تمامًا مع أسلوب البناء التاريخي بالحجر الرملي. وتضفي منطقة المعيشة وتناول الطعام والمطبخ المفتوحة، مع المدفأة، أجواءً دافئة ومريحة. الوحدة السكنية متاحة حاليًا للسكن، وهي مناسبة جدًا للسكن متعدد الأجيال، أو للأبناء البالغين، أو للضيوف، أو للتأجير.
ويضم العقار أيضًا حظيرة مميزة بمساحة استخدام تبلغ نحو 400 م² موزعة على مستويين. سواء أكانت ورشة، أم مستودعًا، أم مرائب، أم لإيواء الحيوانات/الخيول، أم لاستخدامات أخرى بحسب الرغبة، فالإمكانات هنا عديدة. تتوفر توصيلات الكهرباء والمياه. وسقف الحظيرة بحاجة إلى ترميم. لا يخضع العقار لقوانين حماية المباني الأثرية.
ويكتمل هذا العرض المميز بفناء داخلي فسيح، وحديقة منسقة بعناية، وبئر خاص لري الحديقة، إضافة إلى ثلاثة أماكن لوقوف السيارات أمام العقار مباشرة.
هذا العقار موجّه إلى الأشخاص الذين يقدّرون المباني التاريخية ويبحثون عن منزل بطابع مميز، دون التخلي عن الفخامة والحداثة – مع مساحة كبيرة للعائلة والهوايات والأفكار الجديدة.
يسعدنا تلقي استفساركم.
المبنى الرئيسي
-حوالي 255 م² مساحة سكنية
-بالإضافة إلى حوالي 85 م² من الطابق العلوي المُجهّز
-غرفتا نوم
-حمّاماْن
-مكتب
-غرفة ملابس
-مخزن مؤن
-غرفة هوايات
-غرفة إضافية قابلة للاستخدام بمرونة
-تدفئة أرضية في كامل الطابق الأرضي
وحدة سكنية ثانية
-حوالي 120 م² مساحة سكنية
-مُجدّدة بالكامل
-منطقة معيشة وطعام ومطبخ مفتوحة
-مدفأة
-لياسة طينية
-عزل بالقش
-جدران من الحجر الرملي
-شاغرة للسكن
المنطقة الخارجية
-أرض بمساحة حوالي 2.126 م²
-فناء داخلي كبير
-حديقة
-بئر خاص
-3 أماكن لوقوف السيارات
-موقع هادئ في شارع مسدود
-مبانٍ ملحقة
-حظيرة بمساحة استخدام حوالي 400 م² على مستويين
-توصيلات الكهرباء والمياه متوفرة
-إمكانيات استخدام متعددة
-السقف بحاجة إلى ترميم
التحديثات
-الأصل حوالي 1850
-توسعة عام 1983
-تجديد شامل 2021–2022
-تجديد الواجهة عام 2026
-تمديدات كهربائية جديدة في الطابق الأرضي ووحدة السكن الثانية
-أرضيات جديدة
-أسقف جديدة
-جدران جديدة
-حمّامات مُحدّثة
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في شارع مسدود هادئ في أويلفلد. يمكن الوصول إلى مرافق التسوق ورياض الأطفال والمدرسة والأطباء، بالإضافة إلى سائر المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية، خلال بضع دقائق. وفي الوقت نفسه، يوفر الموقع اتصالًا جيدًا باتجاه نويشتادت آن در آيش، وهوتشتات آن در آيش، وهرتسوغناوراخ، وإرلانغن ونورنبيرغ.
