Published on 21/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Farmhouse |
|---|---|
| Living area approx. | 375 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Plot area | 2126 m² |
|---|---|
| Year built | 1983 |
| Condition | Fully renovated |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 400 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 920.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,453.33 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
عقار تاريخي من الحجر الرملي بطابع مميز – مجدَّد بالكامل، وحدتان سكنيتان، قطعة أرض بمساحة حوالي 2.126 م² وحظيرة متعددة الاستخدامات.
تعود أصول العقار إلى نحو عام 1850. وفي عام 1983 تمت توسعة المنزل الرئيسي. ومن خلال التجديد الشامل بين عامي 2021 و2022، نشأ منزل يحافظ على طابعه التاريخي ويلبي في الوقت نفسه متطلبات السكن الحديثة. تم تجديد الواجهة الخارجية عام 2026.
يضم المنزل الرئيسي نحو 255 م² من المساحة السكنية، بالإضافة إلى طابق علوي تحت السقف مجهز بمساحة تقارب 85 م².
تُعدّ مطبخ المعيشة الرحب قلب المنزل، حيث تتناغم جدران الحجر الرملي التاريخية مع التجهيزات الحديثة. وتوفر التدفئة الأرضية راحة سكنية pleasant في كامل الطابق الأرضي.
ومن أبرز المزايا وحدة سكنية ثانية تبلغ مساحتها حوالي 120 م². وقد جرى تجديدها بالكامل أيضاً، مع استخدام مواد بناء طبيعية مثل الجص الطيني والعزل بالقش، بما يتناسب بشكل مثالي مع البناء التاريخي من الحجر الرملي. وتخلق منطقة المعيشة والطعام والمطبخ المفتوحة مع المدفأة أجواءً دافئة ومريحة. الوحدة السكنية خالية حالياً من السكان وجاهزة للسكن، وتناسب بشكل ممتاز السكن متعدد الأجيال، أو الأبناء البالغين، أو الضيوف، أو التأجير.
كما يضم العقار حظيرة مميزة بمساحة استخدام تبلغ نحو 400 م² على مستويين. سواء كورشة، أو مخزن، أو مرائب، أو لتربية الحيوانات/الخيول، أو لاستخدام فردي – تتاح هنا إمكانيات عديدة. تتوفر توصيلات الكهرباء والمياه. سقف الحظيرة بحاجة إلى التجديد.
ويكتمل هذا العرض المميز بفناء داخلي رحب، وحديقة مصممة بعناية، وبئر خاص لري الحديقة، بالإضافة إلى ثلاثة أماكن لوقوف السيارات أمام العقار مباشرة.
يوجَّه هذا العقار إلى الأشخاص الذين يقدّرون المباني التاريخية ويبحثون عن منزل بطابع مميز – مع مساحة واسعة للعائلة والهوايات والأفكار الجديدة.
ولإتاحة وقت كافٍ لكل مهتم للمعاينة، تتم المعاينة ضمن موعد معاينة جماعية حصراً بعد التسجيل المسبق. يسعدنا تلقي استفساركم.
المبنى الرئيسي
-حوالي 255 م² مساحة سكنية
-بالإضافة إلى حوالي 85 م² من الطابق العلوي المُجهّز
-غرفتا نوم
-حمّاماْن
-مكتب
-غرفة ملابس
-مخزن مؤن
-غرفة هوايات
-غرفة إضافية قابلة للاستخدام بمرونة
-تدفئة أرضية في كامل الطابق الأرضي
وحدة سكنية ثانية
-حوالي 120 م² مساحة سكنية
-مُجدّدة بالكامل
-منطقة معيشة وطعام ومطبخ مفتوحة
-مدفأة
-لياسة طينية
-عزل بالقش
-جدران من الحجر الرملي
-شاغرة للسكن
المنطقة الخارجية
-أرض بمساحة حوالي 2.126 م²
-فناء داخلي كبير
-حديقة
-بئر خاص
-3 أماكن لوقوف السيارات
-موقع هادئ في شارع مسدود
-مبانٍ ملحقة
-حظيرة بمساحة استخدام حوالي 400 م² على مستويين
-توصيلات الكهرباء والمياه متوفرة
-إمكانيات استخدام متعددة
-السقف بحاجة إلى ترميم
التحديثات
-الأصل حوالي 1850
-توسعة عام 1983
-تجديد شامل 2021–2022
-تجديد الواجهة عام 2026
-تمديدات كهربائية جديدة في الطابق الأرضي ووحدة السكن الثانية
-أرضيات جديدة
-أسقف جديدة
-جدران جديدة
-حمّامات مُحدّثة
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
يقع العقار في شارع مسدود هادئ في أويلفلد. يمكن الوصول إلى مرافق التسوق ورياض الأطفال والمدرسة والأطباء، بالإضافة إلى سائر المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية، خلال بضع دقائق. وفي الوقت نفسه، يوفر الموقع اتصالًا جيدًا باتجاه نويشتادت آن در آيش، وهوتشتات آن در آيش، وهرتسوغناوراخ، وإرلانغن ونورنبيرغ.
