| habitaciones | 3 |
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| Superficie de suelo utilizable | 78 m² |
|---|---|
| La cifra de energía incluye agua caliente | No |
| Precio de compra | 219.000 € |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónApartamento en propiedad muy luminoso y equipado de alta calidad, amueblado, con balcón en la 7.ª planta de un edificio plurifamiliar bien cuidado en el popular Essen-Rüttenscheid. El apartamento es fácilmente accesible mediante ascensor y ofrece una maravillosa vista panorámica del verde sureste de Essen.
Distribución: salón-comedor muy grande con salida al balcón, cocina abierta contigua, un dormitorio grande, una habitación de invitados, un baño con ducha y un aseo separado, vestíbulo.
La cuota mensual de comunidad a pagar asciende actualmente a € 317,-, de los cuales € 182,- son repercutibles y € 67.- se destinan al fondo de reserva para mantenimiento.
El inmueble, renovado integralmente en 2015 y modernizado de forma continua, se vende con un mobiliario moderno y de buen gusto . El apartamento, actualmente no alquilado, se ha ofrecido amueblado en los últimos años y puede presentar un muy buen historial de alquiler y una excelente situación de rentabilidad.
Una plaza de garaje para turismo puede alquilarse, previo acuerdo, por € 31.-
Datos del certificado energético: año de construcción del edificio: 1966 (año de construcción de la instalación técnica: 1995), certificado de demanda energética, valor: 123,0 kWh/(m².a), fuente de energía: electricidad.
La vivienda, renovada íntegramente en 2015/16, ha sido reformada de forma continua y periódica en los últimos años y se encuentra en un excelente estado de conservación, prácticamente como nueva.
El inmueble cuenta con un suelo vinílico de diseño de alta calidad en el salón y el dormitorio, y con un revestimiento de suelo de gres porcelánico en el resto de las habitaciones; las paredes están enlucidas con un acabado fino.
Ventanas de PVC con aislamiento y doble acristalamiento de 2015/16.
Un moderno sistema de calefacción por infrarrojos proporciona un ambiente muy acogedor.
El baño y el aseo de invitados están alicatados en gran parte en blanco y equipados con grifería de alta calidad y una lavadora.
Cocina amueblada, incluidos todos los electrodomésticos y el menaje completo.
El mobiliario que aparece en el folleto informativo forma parte de la oferta de venta.
Completamente amueblada.
El contrato de intermediación con nosotros se formaliza mediante la confirmación en formato de texto de que se recurre a nuestros servicios de intermediación. El importe de la comisión de intermediación se rige por las disposiciones legales sobre el reparto de dicha comisión, vigentes desde el 23.12.2020. De acuerdo con estas, por lo general, cada una de las partes (propietario y comprador) pagará una comisión del 3,57 % del precio de compra, incluido el impuesto sobre el valor añadido legal, que se devengará y será exigible al firmarse el contrato ante notario. El importe bruto de la comisión se ajustará en caso de modificación del tipo impositivo. El comprador correrá con el impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles, los gastos notariales y judiciales.
Razón social: HomeCompany Services GmbH
Dirección: Rüttenscheider Platz 10
45130 Essen
Tel.: + 49 (0) 201 - 19 44 5
Fax: + 49 (0) 201 - 77 10 44
Correo electrónico: essen@homecompany.de
N.º de identificación a efectos del IVA: DE180712843
Cámara: IHK Essen
Autoridad de supervisión: Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1, 45127 Essen
Responsable conforme a la legislación de prensa: Karin Großmann
Dirección: Karin Großmann
N.º de registro mercantil: HRB 12024
Juzgado del Registro Mercantil: Amtsgericht Essen
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Rüttenscheid, el mayor y atractivo distrito de Essen, a unos dos kilómetros al sur del centro, ofrece tanto vida vibrante en la avenida comercial "RÜ" con restaurantes y bares como zonas verdes como el Grugapark o la cercanía al popular sur de Essen con el Kruppwald y el Baldeneysee. Rüttenscheid cuenta con un mercado semanal propio y muy atractivo; aquí la gente se reúne el sábado para mirar, disfrutar y conversar. El metro llega en pocos minutos a la estación central y al centro de la ciudad, y también hay líneas de autobús a otros distritos. En resumen: un barrio con alta calidad de vida y la mejor infraestructura.
199.000 € Rentabilidad con vistas panorámicas: piso completamente reformado y recién amueblado sobre los tejados de Essen-Rüttenscheid45131 Essen
499.000 € Hochwertig saniert: 4,5 Zimmer mit Balkon, zwei Bädern & Fischgrätparkett | Provisionsfrei45131 Essen– Rüttenscheid
525.000 € VIVIENDA EXCLUSIVA CON CLASE DE EFICIENCIA A+45138 Essen
