منزل لعائلتين مع وحدتين سكنيتين منفصلتين، وقطعة أرض كبيرة وإمكانات للتوسعة!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يوفر هذا المنزل الواسع المكوّن من وحدتين سكنيتين شروطًا مثالية للعائلات، أو السكن لعدة أجيال، أو الجمع بين الاستخدام الشخصي والتأجير. على قطعة أرض تبلغ مساحتها 888 م²، تتوفر لكم وحدتان سكنيتان منفصلتان ومتطابقتان تقريبًا من حيث التقسيم. بالإضافة إلى ذلك، توفر قطعة الأرض إمكانات للتوسعة الإنشائية، وبالتالي فرصًا مثيرة للاهتمام للتطوير المستقبلي للعقار.

الطابق الأرضي – سكن واسع مع تراس وحديقة شتوية
تتميز الشقة في الطابق الأرضي بمخطط عملي وملائم للعائلات. وهي تضم غرفتي نوم، وغرفة معيشة وطعام واسعة مع وصول مباشر إلى الحديقة الشتوية الصغيرة وكذلك إلى التراس. ويكتمل المطبخ المنفصل بغرفة مؤن عملية. كما يضم العقار حمامًا للضيوف وحمامًا.
يوفر الوصول المباشر إلى المنطقة الخارجية اتصالًا ممتعًا بين المسكن والحديقة، ويمنح راحة سكنية إضافية، لا سيما خلال أشهر الصيف.

الطابق العلوي – وحدة سكنية مستقلة مع شرفة
تتميز الشقة في الطابق العلوي بتقسيم مشابه للوحدة الموجودة في الطابق الأرضي، وتضم أيضًا غرفتي نوم، وغرفة معيشة وطعام واسعة، ومطبخًا مع غرفة مؤن، وحمامًا للضيوف وحمامًا.
ومن أبرز ما يميزها الشرفة التي تضم درجًا خاصًا يؤدي إلى الحديقة. وبذلك يتوفر هنا أيضًا اتصال جذاب بين الشقة وقطعة الأرض الواسعة.

لكلتا الشقتين سجلات عقارية خاصة بهما بالفعل!

علية مجهزة مع إمكانات استخدام متعددة
توفر العلية المجهزة مساحة إضافية وتتيح إمكانات استخدام متنوعة. سواء كغرفة هوايات، أو منطقة عمل، أو منطقة لعب، أو مساحة واسعة للتخزين والحفظ – فهناك مساحة كافية هنا لتلبية الاحتياجات الفردية.

قبو كامل مع مساحة تخزين كبيرة
المبنى مزود بقبو كامل ويضم ست غرف قبو. وبالتالي تتوفر مساحة إضافية واسعة للاستخدام والتخزين.
توجد في إحدى غرف القبو غرفة تخزين الزيت السابقة مع خزان الزيت الموجود. وقد تم استبدال نظام التدفئة في عام 2021 بنظام تدفئة مركزي حديث منخفض الحرارة.

قطعة أرض واسعة مع إمكانات للتوسعة
توفر قطعة الأرض البالغة مساحتها 888 م²، إلى جانب المنزل القائم، مساحة كبيرة. وتتمثل إحدى المزايا المهمة بشكل خاص في إمكانية التوسعة الإنشائية القائمة، بحيث إن العقار أيضًا يوفّر إمكانات تطوير على المدى الطويل. ويجب التحقق من قابلية تنفيذ التوسعة بشكل ملموس في كل حالة على حدة بالتنسيق مع إدارة البناء المختصة أو استنادًا إلى المتطلبات القانونية لتخطيط البناء.

إمكانيات جيدة لركن السيارات
تم أيضًا توفير مواقف ممتازة لعدة مركبات. يشمل العقار مرآبًا ومأوى للسيارات، بالإضافة إلى عدة أماكن أخرى لركن السيارات على Grundstück.

الخلاصة
يجمع هذا العقار بين وحدتين سكنيتين مستقلتين، ومساحات جانبية واسعة، وقطعة أرض فسيحة، بالإضافة إلى إمكانات تطوير إضافية. لذلك يُعدّ المنزل المؤلف من شقتين مناسبًا للغاية للعائلات والأسر متعددة الأجيال، أو للجمع بين السكن والتأجير، أو كاستثمار رأسمالي مثير للاهتمام مع إمكانات استخدام طويلة الأمد.
منزل بمساحة كبيرة، وإمكانات استخدام متنوعة، وإمكانات واعدة للمستقبل.

الموقع