Casa bifamiliare con due unità abitative separate, ampio terreno e potenziale di ampliamento!

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa spaziosa casa bifamiliare offre condizioni ideali per famiglie, abitazione multigenerazionale o la combinazione di uso proprio e locazione. Su un terreno di 888 m² sono disponibili due unità abitative, quasi identiche nella distribuzione e separate l’una dall’altra. Inoltre, il terreno offre un potenziale per un ampliamento edilizio e quindi interessanti possibilità per lo sviluppo futuro dell’immobile.

Piano terra – abitare spazioso con terrazza e veranda
L’appartamento al piano terra convince per una distribuzione funzionale e adatta alle famiglie. Dispone di due camere da letto, un ampio soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto alla piccola veranda e alla terrazza. La cucina separata è completata da una pratica dispensa. Un bagno per gli ospiti e un bagno completano l’offerta degli ambienti.
L’accesso diretto all’area esterna crea un piacevole collegamento tra abitazione e giardino e offre ulteriore comfort abitativo, soprattutto nei mesi estivi.

Piano superiore – unità abitativa indipendente con balcone
L’appartamento al piano superiore presenta una distribuzione comparabile a quella dell’unità al piano terra e offre anch’esso due camere da letto, un ampio soggiorno e sala da pranzo, cucina con dispensa, bagno per gli ospiti e bagno.
Un punto di forza particolare è il balcone con scala privata che conduce al giardino. Anche qui si crea così un’attraente connessione tra l’appartamento e l’ampio terreno.

Entrambi gli appartamenti dispongono già di propri libri fondiari!

Sottotetto abitabile con molteplici possibilità di utilizzo
Il sottotetto abitabile offre spazio aggiuntivo e apre a molteplici possibilità di utilizzo. Che si tratti di una sala hobby, di uno spazio di lavoro, di un’area giochi o di un’ampia superficie di deposito e stoccaggio, qui è disponibile spazio sufficiente per soddisfare le esigenze individuali.

Completamente interrata con molto spazio di stoccaggio
L’edificio è completamente interrato e dispone di sei locali cantina. È quindi disponibile un’ampia superficie aggiuntiva utilizzabile e di stoccaggio.
In uno dei locali cantina si trova l’ex deposito dell’olio con il serbatoio dell’olio esistente. L’impianto di riscaldamento è stato sostituito nel 2021 con un moderno impianto di riscaldamento centralizzato a bassa temperatura.

Ampio terreno con potenziale di ampliamento
Il terreno di 888 m² offre, oltre all’abitazione esistente, molto spazio libero. Particolarmente interessante è la possibilità esistente di un ampliamento edilizio, così che l’immobile anche offre un potenziale di sviluppo a lungo termine. La concreta fattibilità di un ampliamento deve essere verificata caso per caso con l’amministrazione edilizia competente o sulla base delle disposizioni urbanistiche applicabili.

Buone possibilità di parcheggio
Anche per più veicoli è garantita una soluzione ottimale. L’immobile comprende un garage, un posto auto coperto e diversi ulteriori posti auto sulla proprietà.

Conclusione
Questo immobile combina due unità abitative indipendenti, ampie superfici accessorie, un terreno spazioso e un ulteriore potenziale di sviluppo. La casa bifamiliare è quindi ideale per famiglie e nuclei familiari multigenerazionali, per combinare abitazione e locazione oppure come interessante investimento immobiliare con possibilità di utilizzo a lungo termine.
Una casa con molto spazio, molteplici possibilità di utilizzo e potenziale per il futuro.

Posizione