منزل متنوع بثلاث شقق مع مساحات خارجية واسعة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

تتيح هذه العقار الواسع، بمساحة سكنية إجمالية تبلغ حوالي 392 م² وثلاث وحدات سكنية منفصلة، إمكانات هائلة. سواء كاستثمار رأسمالي يحقق عائداً مرتفعاً، أو كمنزل متعدد الأجيال للعائلة بأكملها، أو كحل يجمع بين السكن والعمل – يمكن هنا تحقيق مختلف مفاهيم السكن بشكل مثالي.

نظرة عامة على الوحدات السكنية:
الشقة الرئيسية (الطابق الأرضي على طابقين): بمساحة سكنية تبلغ حوالي 212 م²، تمثل هذه الوحدة قلب المنزل. تمتد على مستويين وتوفر ست غرف، ومطبخاً، وحماماً، ومرحاضاً للضيوف. وتوفر ثلاثة مخازن وغرفة قبو خاصة مساحة تخزين وفيرة. كما أن عليةً مطورة بمساحة أرضية تبلغ حوالي 76 م² توسع خيارات المساحة بشكل مرن. وتضمن المساحات الخارجية – ثلاثة شرفات وتراس شمسي بمساحة حوالي 17 م² – جودة حياة عالية. ويكمل هذا العرض بيت حديقة. وتعود للشقة الرئيسية أيضاً مساحة خارجية ثابتة لركن السيارة عند المنزل وكراج في ساحة الكراجات عند الملعب. هذه الشقة مؤجرة حالياً مع الكراج (100,00 €) مقابل 2.079,00 € شهرياً.
ملاحظة حول الجولة:
لأسباب تتعلق بحماية البيانات، فإن الشقة الرئيسية في الطابق الأرضي (يميناً) ليست جزءاً من الجولة بزاوية 360 درجة. نرجو التفهم.

الشقة الثانية (الطابق الأرضي): هذه الشقة التي تبلغ مساحتها حوالي 72 م² تضم غرفتين، ومطبخاً، وحماماً، وغرفة تخزين عملية. ومن مزاياها الخاصة وجود مدخل خاص منفصل، بالإضافة إلى تراس خاص بها بمساحة 17 م² مع جزء من الحديقة المتصل، بما في ذلك بيت زجاجي. هذه الشقة مؤجرة مقابل 750,00 € شهرياً.

الشقة الثالثة (السوتيرين): تتضمن وحدة السوتيرين مساحة سكنية تبلغ حوالي 108 م². موزعة على ثلاث غرف، ومطبخ، وحمام، وغرفة تخزين، وتوفر أيضاً مدخلاً خاصاً منفصلاً يضمن أقصى درجات الخصوصية. هذه الشقة مؤجرة مقابل 1.080,00 € شهرياً.

يتميز هذا العقار الاستثماري المؤجر بالكامل بحالة صيانة ممتازة – لا توجد أي أعمال ترميم وشيكة هنا. يحقق العقار حالياً إيجاراً صافياً سنوياً مستقراً يبلغ 46.908 يورو. وبفضل إمكانية المحاسبة المنفصلة لجميع الوحدات السكنية، تضمن إدارة سهلة وبسيطة.

الموقع