| Superficie de vida aprox. | 392 m² |
|---|
| habitaciones | 11 |
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| Zona de terreno | 674 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 392 m² |
| Precio de compra | 949.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.420,92 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta espaciosa propiedad ofrece un enorme potencial con una superficie habitable total de aproximadamente 392 m² y tres unidades residenciales independientes. Ya sea como inversión de alta rentabilidad, como casa multigeneracional para toda la familia o para combinar vivienda y trabajo, aquí pueden realizarse perfectamente los conceptos residenciales más diversos.
Resumen de las unidades residenciales:
Vivienda principal (planta baja distribuida en dos plantas): Con aproximadamente 212 m² de superficie habitable, esta unidad constituye el núcleo de la casa. Se extiende por dos niveles y ofrece seis habitaciones, una cocina, un baño y un aseo de invitados. Tres trasteros y un sótano propio proporcionan amplio espacio de almacenamiento. Un desván acondicionado, con aproximadamente 76 m² de superficie, amplía flexiblemente el espacio disponible. Las zonas exteriores —tres balcones y una terraza soleada de aproximadamente 17 m²— garantizan una alta calidad de vida. Una caseta de jardín completa la oferta. La vivienda principal incluye además una plaza de aparcamiento exterior fija junto a la casa y un garaje en el patio de garajes junto al parque infantil. Esta vivienda está alquilada, incluido el garaje (100,00 €), por 2.079,00 € al mes.
Aviso sobre la visita:
Por motivos de protección de datos, la vivienda principal de la planta baja (a la derecha) no forma parte de la visita virtual de 360 grados. Rogamos su comprensión.
Segunda vivienda (planta baja): Esta vivienda de aproximadamente 72 m² dispone de dos habitaciones, una cocina, un baño y un práctico trastero. Una ventaja especial es su propio acceso independiente, así como una terraza propia de 17 m² con una zona de jardín adyacente que incluye un invernadero. Esta vivienda está alquilada por 750,00 € al mes.
Tercera vivienda (semisótano): La unidad del semisótano comprende aproximadamente 108 m² de superficie habitable. Distribuida en tres habitaciones, cocina, baño y un trastero, también ofrece una entrada propia e independiente que garantiza la máxima privacidad. Esta vivienda está alquilada por 1.080,00 € al mes.
Este inmueble de inversión, completamente alquilado, se caracteriza por su excelente estado de conservación; no hay obras de renovación pendientes. Actualmente, la propiedad genera unos ingresos netos anuales por alquiler de 46.908 euros. La posibilidad de facturar por separado todas las unidades residenciales garantiza una gestión sencilla.
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