| Surface habitable environ. | 392 m² |
|---|
| chambres | 11 |
|---|
| Zone de terrain | 674 m² |
|---|---|
| Surface utile | 392 m² |
| Prix d'achat | 949.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 420,92 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette propriété spacieuse offre, avec une surface habitable totale d’environ 392 m² et trois unités d’habitation séparées, un énorme potentiel. Que ce soit comme placement de rendement, comme maison intergénérationnelle pour toute la famille ou pour la combinaison d’habitation et de travail – ici, les concepts d’habitation les plus divers peuvent être parfaitement réalisés.
Aperçu des unités d’habitation :
Appartement principal (rez-de-chaussée sur deux niveaux) : Avec env. 212 m² de surface habitable, cette unité constitue le cœur de la maison. Elle s’étend sur deux niveaux et offre six pièces, une cuisine, une salle de bains ainsi qu’un WC invités. Trois débarras et une cave privative assurent un vaste espace de rangement. Des combles aménagés d’environ 76 m² de surface au sol élargissent de manière flexible l’espace disponible. Les espaces extérieurs – trois balcons et une terrasse ensoleillée d’environ 17 m² – garantissent une excellente qualité de vie. Une cabane de jardin complète cette offre. L’appartement principal comprend en outre une place de stationnement extérieure fixe à la maison et un garage dans le lot de garages près de l’aire de jeux. Cet appartement est loué, garage compris (100,00 €), pour 2.079,00 € par mois.
Remarque concernant la visite :
Pour des raisons de protection des données, l’appartement principal au rez-de-chaussée (à droite) ne fait pas partie de la visite virtuelle à 360 degrés. Merci de votre compréhension.
Deuxième appartement (rez-de-chaussée) : Cet appartement d’env. 72 m² dispose de deux pièces, d’une cuisine, d’une salle de bains et d’un pratique débarras. Un atout particulier est son propre accès séparé ainsi qu’une terrasse privative de 17 m² avec une partie de jardin attenante, y compris une serre. Cet appartement est loué pour 750,00 € par mois.
Troisième appartement (sous-sol) : L’unité en sous-sol comprend env. 108 m² de surface habitable. Répartie sur trois pièces, cuisine, salle de bains et un débarras, elle dispose également de sa propre entrée séparée, garantissant une intimité maximale. Cet appartement est loué pour 1.080,00 € par mois.
Cet immeuble de rapport entièrement loué se distingue par son excellent état d’entretien – aucun travaux de rénovation n’est à prévoir ici. Le bien génère actuellement un revenu locatif net annuel solide de 46.908 euros. Grâce à la possibilité de comptabiliser séparément toutes les unités d’habitation, une gestion simple est assurée.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
