منزل طرفي ضمن صف سكني دون عمولة - مع حديقة ومرآب وسقف جديد في رويتلينغن-بيتزينغن

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Schickhardtstr. 6672770 Reutlingen – BetzingenBaden-Württemberg

سعر البيع: 545.000 €

مساحة المعيشة: 122 m²

غرفة: 4,5

معرف TraumImmo: 2QFRWBJ

معرف الشريك: 500128

تاريخ النشر 30/09/2026 · تاريخ آخر فحص 30/09/2026

المعلن:
Privat vom Eigentümer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	منزل متلاصق طرفي
مساحة المعيشة التقريبية	122 m²
سنة البناء	1989
غرف نوم	3

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	4,5
الحمامات	2
نوع التدفئة	التدفئة تحت البلاط
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

مرحاض للضيوفموقف سياراتمطبخ مجهزدشتراسحديقة

مساحة الأرض	267 m²
أماكن وقوف السيارات	3
الحالة	بحالة جيدة
عدد طوابق المبنى	3
المساحة القابلة للاستخدام	13 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	545.000 €
سعر المتر المربع	4,467.21 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

البيانات الأساسية
نوع العقار: منزل طرفي مُعتنى به ضمن صف سكني، في منطقة سكنية هادئة في رويتلينغن-بيتزينغن
سنة البناء: 1989
الغرف: 4,5
المساحة السكنية: نحو 122 m²
مساحة استخدام إضافية: نحو 13 m² من مساحة الاستخدام المجددة
مساحة الأرض: نحو 229 m²

أبرز المزايا
•شرفة جنوبية وحديقة
•مرآب واحد بآلية فتح كهربائية للبوابة + موقف إضافي واحد
•علية مجهزة بحمام دش خاص بها
•تدفئة أرضية، بالإضافة إلى مشعات
•استُبدل المرجل بالكامل في 2017
•رُمم السقف بالكامل في 2025 – بما في ذلك عزل حراري جديد وقرميد جديد للسقف
•العديد من أعمال التحديث الإضافية منذ 2016
•مواصلات جيدة إلى رويتلينغن وتوبينغن وشتوتغارت
•بيع خاص – لا عمولة على المشتري

المعدات والميزات وفقا للمعلن

أعمال التحديث

جرت صيانة العقار وتحديثه بانتظام خلال السنوات الماضية:
2016 – الحديقة والمساحات الخارجية وموقف السيارات
إعادة تصميم الحديقتين الأمامية والخلفية، وإحاطتهما بسياج ورصفهما بالحجارة. كما أُنشئ موقف إضافي وربط بمنطقة الحديقة المواجهة للجنوب.
2017 – نظام التدفئة
استبدال كامل للمرجل وأنابيب الدخان.
2020 – مساحة الاستخدام
تحديث مساحة استخدام تبلغ نحو 13 m² وتركيب مطبخ مجهز. كما أُضيفت نافذة لاحقًا في المرآب.
2021 – المرآب
تزويد بوابة المرآب بآلية تشغيل كهربائية.
2022 – العلية
استبدال أرضية السجاد في العلية بأرضية من الفينيل (العلامة التجارية: Venniu).
2024 – مظلة الحديقة
إنشاء مظلة في جزء من الحديقة.
2025 – تجديد السقف
تجديد كامل للسقف، بما يشمل تجديد العزل الحراري وإعادة تغطية السقف بالكامل بقرميد جديد.

شهادة طاقة جديدة قيد الإعداد

تاريخ شهادة الطاقة القديمة: 29 يونيو 2016
استهلاك الطاقة النهائي: 136 kWh/(m²·a)
مصدر الطاقة: الغاز الطبيعي
سنة البناء: 1990
فئة كفاءة الطاقة: E

آخر

بيع خاص
– لا تُفرض أي عمولة وساطة على المشتري.

يعرض المالك العقار مباشرةً.

يمكن تحديد مواعيد للمعاينة بالاتفاق. ويسرّنا تزويد المهتمين جديًا بمستندات إضافية عن العقار.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

يقع المنزل في رويتلينغن-بيتسينغن في موقع يسهل الوصول إليه. يوجد متجر متخصص في المطابخ قبالته مباشرةً، وتقع محطة للحافلات تخدمها الخطّة 2 على مقربة منه. كما تقع شركة بوش في الجوار.

ويمكن الوصول بسرعة إلى المدارس والمتاجر وغيرها من المرافق اللازمة للحياة اليومية.

وفي الوقت نفسه، توفر الحقول القريبة إلى جانب ملعبَي ألعاب في المنطقة فرصًا جيدة للتنزه والترفيه والأنشطة مع الأطفال.

إن الجمع بين سهولة المواصلات وقرب أماكن العمل المهمة والأجواء الملائمة للعائلات يجعل الموقع مكانًا مثاليًا للسكن والعمل والحياة الأسرية.