Ausblick
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badzimmer
| Tipo di | Casa di fine terra |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 122 m² |
| Anno costruito | 1989 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4,5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 267 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 13 m² |
| Prezzo di acquisto | 545.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.467,21 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDati principali
Tipologia: casa a schiera di testa ben tenuta in zona residenziale tranquilla a Reutlingen-Betzingen
Anno di costruzione: 1989
Locali: 4,5
Superficie abitabile: ca. 122 m²
Superficie accessoria aggiuntiva: ca. 13 m² di superficie accessoria ammodernata
Superficie del terreno: ca. 229 m²
Punti di forza
•Terrazza esposta a sud e giardino
•1 garage con apertura elettrica + 2 posti auto aggiuntivi
•Mansarda rifinita con bagno con doccia privato
•Riscaldamento a pavimento e radiatori
•Caldaia completamente sostituita nel 2017
•Tetto completamente ristrutturato nel 2025 – inclusi nuovo isolamento termico e nuove tegole
•Numerosi altri interventi di ammodernamento dal 2016
•Buoni collegamenti con Reutlingen, Tubinga e Stoccarda
•Vendita privata – nessuna commissione per l'acquirente
Interventi di ammodernamento
L'immobile è stato mantenuto e ammodernato regolarmente negli ultimi anni:
2016 – Giardino, spazi esterni e posto auto
Riprogettazione del giardino anteriore e posteriore, delimitazione con recinzione e posa di pavimentazione in pietra. È stato inoltre realizzato un ulteriore posto auto, collegato alla zona del giardino esposta a sud.
2017 – Impianto di riscaldamento
Sostituzione completa della caldaia e dei tubi dei fumi.
2020 – Superficie accessoria
Ammodernamento di una superficie accessoria di ca. 13 m² e installazione di una cucina componibile. Inoltre, è stata installata successivamente una finestra nel garage.
2021 – Garage
Installazione di un sistema di apertura elettrico per la porta del garage.
2022 – Mansarda
Sostituzione della moquette in mansarda con pavimento in vinile (marca: Venniu).
2024 – Copertura del giardino
Realizzazione di una copertura in una parte del giardino.
2025 – Ristrutturazione del tetto
Ristrutturazione completa del tetto, compreso il rifacimento dell'isolamento termico e la copertura dell'intero tetto con nuove tegole.
Nuovo attestato di prestazione energetica in elaborazione
Data del vecchio attestato di prestazione energetica: 29 giugno 2016
Consumo energetico finale: 136 kWh/(m²·a)
Fonte energetica: gas naturale
Anno di costruzione: 1990
Classe di efficienza energetica: E
Vendita privata
– nessuna provvigione d’agenzia a carico dell’acquirente.
L’immobile è proposto direttamente dal proprietario.
Le visite sono possibili previo accordo. In caso di interesse concreto, saremo lieti di mettere a disposizione ulteriore documentazione sull’immobile.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La casa si trova a Reutlingen-Betzingen, in una posizione ben collegata. Proprio di fronte si trova un negozio specializzato in cucine e nelle immediate vicinanze c’è una fermata dell’autobus della linea 2. Anche Bosch si trova nelle vicinanze.
Scuole, negozi e altri servizi di uso quotidiano sono facilmente raggiungibili.
Allo stesso tempo, i campi nelle vicinanze e due parchi giochi in zona offrono ottime opportunità per passeggiate, svago e attività con i bambini.
La combinazione di buoni collegamenti, brevi distanze dai principali datori di lavoro e un ambiente a misura di famiglia rende questa posizione ideale per conciliare lavoro e famiglia.
545.000 € Senza commissioni - Casa a schiera di testa con giardino, garage e tetto nuovo a Reutlingen Betzingen72770 Reutlingen
410.000 € SPAZIO PER ABITARCI O AFFITTARLO72770 Reutlingen
410.000 € SPAZIO PER ABITARCI O AFFITTARLO72770 Reutlingen
