Bez prowizji – szeregowy dom skrajny z ogrodem, garażem i nowym dachem w Reutlingen-Betzingen

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Najważniejsze dane
Rodzaj nieruchomości: zadbany szeregowy dom skrajny w spokojnej dzielnicy mieszkaniowej w Reutlingen-Betzingen
Rok budowy: 1989
Pokoje: 4,5
Powierzchnia mieszkalna: ok. 122 m²
Dodatkowa powierzchnia użytkowa: ok. 13 m² zmodernizowanej powierzchni użytkowej
Powierzchnia działki: ok. 229 m²

Atuty
•Taras od strony południowej i ogród
•1 garaż z elektrycznym napędem bramy + 2 dodatkowe miejsca parkingowe
•zaadaptowane poddasze z własną łazienką z prysznicem
•ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki
•kocioł grzewczy w pełni wymieniony w 2017 r.
•dach w pełni odnowiony w 2025 r. – wraz z nową izolacją termiczną i nowymi dachówkami
•liczne inne modernizacje od 2016 r.
•dobre połączenia komunikacyjne z Reutlingen, Tybingą i Stuttgartem
•sprzedaż prywatna – bez prowizji dla kupującego

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Modernizacje

W ostatnich latach nieruchomość była regularnie konserwowana i modernizowana:
2016 – ogród, zagospodarowanie terenu i miejsce parkingowe
Nowa aranżacja przedniego i tylnego ogrodu, ogrodzenie płotem oraz ułożenie kostki brukowej. Dodatkowo utworzono kolejne miejsce parkingowe i połączono je z ogrodem od strony południowej.
2017 – instalacja grzewcza
Całkowita wymiana kotła grzewczego i rur spalinowych.
2020 – powierzchnia użytkowa
Modernizacja powierzchni użytkowej o wielkości ok. 13 m² i montaż kuchni w zabudowie. Dodatkowo w garażu zamontowano okno.
2021 – garaż
Doposażenie bramy garażowej w napęd elektryczny.
2022 – poddasze
Wymiana wykładziny dywanowej na poddaszu na podłogę winylową (marka: Venniu).
2024 – zadaszenie ogrodu
Wykonanie zadaszenia w części ogrodu.
2025 – remont dachu
Całkowity remont dachu, obejmujący wymianę izolacji termicznej i pokrycie całego dachu nowymi dachówkami.

Nowe świadectwo energetyczne w trakcie opracowania

Data poprzedniego świadectwa energetycznego: 29 czerwca 2016 r.
Końcowe zużycie energii: 136 kWh/(m²·a)
Źródło energii: gaz ziemny
Rok budowy: 1990
Klasa efektywności energetycznej: E

Inne

Sprzedaż prywatna
– kupujący nie ponosi prowizji dla pośrednika.

Nieruchomość jest oferowana bezpośrednio przez właściciela.

Oględziny są możliwe po uzgodnieniu terminu. W przypadku poważnego zainteresowania chętnie udostępnimy dodatkowe dokumenty dotyczące nieruchomości.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Dom znajduje się w Reutlingen-Betzingen, w dobrze skomunikowanej lokalizacji. Bezpośrednio naprzeciwko mieści się sklep specjalistyczny z kuchniami, a przystanek autobusowy linii 2 znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie. Niedaleko znajduje się również Bosch.

Szkoły, sklepy i inne obiekty codziennego użytku są również łatwo dostępne.

Jednocześnie pobliskie pola oraz dwa place zabaw w okolicy stwarzają dobre możliwości spacerów, spędzania wolnego czasu i aktywności z dziećmi.

Połączenie dobrego skomunikowania, krótkich dojazdów do ważnych pracodawców oraz przyjaznego rodzinom otoczenia sprawia, że jest to idealne miejsce do życia i pracy dla osób samotnych oraz rodzin.