"بناء جديد - ليس منتجًا نمطيًا: منزل معرض فاخر للغاية مع تصميم خارجي مكتمل" – "Lassen Sie Ihren Träumen freien Lauf - Ihr exklusives Zuhause erwartet Sie Bepflanzung visualisiert"
"بناء جديد - ليس منتجًا نمطيًا: منزل معرض فاخر للغاية مع تصميم خارجي مكتمل" – "Einmaliges Wohnen in bester Nachbarschaft mit visueller Bepflanzung "
"بناء جديد - ليس منتجًا نمطيًا: منزل معرض فاخر للغاية مع تصميم خارجي مكتمل" – "Exklusive Stadtvilla mit Charakter und visueller Bepflanzung "
"بناء جديد - ليس منتجًا نمطيًا: منزل معرض فاخر للغاية مع تصميم خارجي مكتمل" – "Großzügige Terrasse zur freien Gestaltung, visualisierte Bepflanzung und Pflasterung der Seiteneinfahrt."
"بناء جديد - ليس منتجًا نمطيًا: منزل معرض فاخر للغاية مع تصميم خارجي مكتمل" – "Eine prachtvolle, großzügige Terrasse - eine wahre Wohltat für Ihre Seele mit visueller Rasenfläsche"
"بناء جديد - ليس منتجًا نمطيًا: منزل معرض فاخر للغاية مع تصميم خارجي مكتمل" – "Der offene Eingangsbereich mit Luftraum setzt ein starkes architektonisches Statement."
"بناء جديد - ليس منتجًا نمطيًا: منزل معرض فاخر للغاية مع تصميم خارجي مكتمل" – "Galerieartiger Flurbereich im Obergeschoss mit lichtdurchflutetem Ambiente"
"بناء جديد - ليس منتجًا نمطيًا: منزل معرض فاخر للغاية مع تصميم خارجي مكتمل" – "Großzügige, beheizte Loggia - Boden und Möblierung beispielhaft visualisiert."
"بناء جديد - ليس منتجًا نمطيًا: منزل معرض فاخر للغاية مع تصميم خارجي مكتمل" – "Lichtdurchfluteter Sitzbereich mit bodentiefen Fenstern, Möblierung visualisiert."
"بناء جديد - ليس منتجًا نمطيًا: منزل معرض فاخر للغاية مع تصميم خارجي مكتمل" – "Offener Wohn- und Küchenbereich mit großzügigem Raumgefühl, Möblierung visualisiert."
"بناء جديد - ليس منتجًا نمطيًا: منزل معرض فاخر للغاية مع تصميم خارجي مكتمل" – "Offener Wohnbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse, Möblierung visualisiert."
"بناء جديد - ليس منتجًا نمطيًا: منزل معرض فاخر للغاية مع تصميم خارجي مكتمل" – "Helles, großzügiges Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, Accessoires dezent visualisiert."
"بناء جديد - ليس منتجًا نمطيًا: منزل معرض فاخر للغاية مع تصميم خارجي مكتمل" – "Flexibel nutzbarer Schlafbereich Möblierung visualisiert."
"بناء جديد - ليس منتجًا نمطيًا: منزل معرض فاخر للغاية مع تصميم خارجي مكتمل" – "Freundliches Kinderzimmer mit guter Belichtung Möblierung visualisiert."
"بناء جديد - ليس منتجًا نمطيًا: منزل معرض فاخر للغاية مع تصميم خارجي مكتمل" – "Großzügiger Raum zur freien Gestaltung, beispielhaft als Homeoffice visualisiert."
"بناء جديد - ليس منتجًا نمطيًا: منزل معرض فاخر للغاية مع تصميم خارجي مكتمل" – "Stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und exklusiver Fliesengestaltung."
"بناء جديد - ليس منتجًا نمطيًا: منزل معرض فاخر للغاية مع تصميم خارجي مكتمل" – "Stilvolles Gäste-Duschbad im Erdgeschoss."
"بناء جديد - ليس منتجًا نمطيًا: منزل معرض فاخر للغاية مع تصميم خارجي مكتمل" – "Stilvolles Gäste-WC mit Tageslicht."
"بناء جديد - ليس منتجًا نمطيًا: منزل معرض فاخر للغاية مع تصميم خارجي مكتمل" – "Funktionaler Technikraum mit integrierter Waschgelegenheit sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss."
"بناء جديد - ليس منتجًا نمطيًا: منزل معرض فاخر للغاية مع تصميم خارجي مكتمل" – "Garage mit separatem Heizungsraum, aktuell baubedingt mit Material belegt - Visualisierung."

"بناء جديد - ليس منتجًا نمطيًا: منزل معرض فاخر للغاية مع تصميم خارجي مكتمل"

Pater-Bertram-Weg 452531 Übach-PalenbergNordrhein-Westfalen
سعر البيع
719.000 €
مساحة المعيشة
195 m²
غرفة
6
معرف TraumImmo: 2RCA9RR
معرف الشريك: 463392

تاريخ النشر 10/07/2026 · تاريخ آخر فحص 10/07/2026

المعلن:
clever-immobilien

المعلومات الأساسية

النوعمنزل لعائلة واحدة
مساحة المعيشة التقريبية195 m²
سنة البناء2025
غرفة6
الحمامات2

مساحة الأرض472 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع719.000 €
سعر المتر المربع3,687.18 €/m²

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

فيلا المدينة المذهلة الخاصة بكم تجذب الأنظار حقًا، وهي مناسبة على حد سواء كمنزل لأسرة واحدة، أو منزل لعدة أجيال، أو للعائلة الكبيرة.
وبفضل عناصر النوافذ الممتدة حتى الأرضية، تغمر الإضاءة الغرف.
يوفر الطابقان الكاملان، بمساحة معيشية تبلغ حوالي 194m2، مساحة واسعة لكم ولعائلتكم للشعور بالراحة.
توفر النوافذ الممتدة حتى الأرضية في منطقة المعيشة/ تناول الطعام إطلالة رائعة على الحديقة.
علاوة على ذلك، يوجد في الطابق الأرضي غرفة يمكن استخدامها كغرفة نوم أو للضيوف أو كمكتب.
كما يوجد حمام إضافي وغرفة للأعمال المنزلية ودورة مياه للضيوف، وبذلك تتاح لكم إمكانية استخدام فيلا المدينة كمنزل لعائلتين.
منطقة المدخل مباشرةً تُظهر فيلا المدينة، بفضل تصميمها المفتوح، ما تقدمه.
يستقبلكم مدخل واسع ومرحب، ومنه تصلون بسهولة إلى جميع غرف الطابق الأرضي.
ومن منطقة الاستقبال تصلون إلى منطقة المعيشة/ تناول الطعام في المنزل، حيث يتصل بها أيضًا المطبخ المفتوح، مع مخزن مجاور لأغراضكم اليومية.
في الطابق العلوي، تأتي رفاهية كل فرد من أفراد العائلة في المقام الأول.
إلى جانب منطقة الوالدين، صُممت غرف الأطفال بسخاء لتكون ملاذًا مريحًا.
ويحظى حمام الرفاهية بإعجاب جميع أفراد العائلة.
"جميع الصور المعروضة في الكتيب تتوافق مع الهندسة المعمارية الفعلية، وتوزيع الغرف، وأجسام المبنى، والأرضيات، والبلاط، ومساحات التراسات. وقد تمت محاكاة الأثاث والإكسسوارات ووحدات الإضاءة والمساحات الخضراء فقط."
يقع منزلكم الجديد في مارينبرغ الجميلة، وهي إحدى مناطق Übach-Palenberg.

على بُعد دقائق قليلة من باب منزلكم يقع منتزه Wurmtal الترفيهي المحلي، بما يضمه من بحيرة جميلة وملاعب ومنطقة حدائق خلابة وطبيعة واسعة.

في نهاية الشارع تصلون إلى محطة القطار التي توفر وصلات مباشرة إلى Aachen وHeinsberg وHerzogenrath.
كما أن الاتصال بوسائل النقل العام بالحافلات ممتاز.

على بُعد بضع دقائق بالسيارة تجدون رياض الأطفال والمدارس الابتدائية، إضافة إلى جميع أنواع المدارس الثانوية.

يمكن الوصول خلال بضع دقائق بالسيارة إلى عدة سلاسل كبرى لمتاجر المواد الغذائية ومتاجر الخصم لتلبية الاحتياجات اليومية.

يوفر لكم مركز Übach-Palenberg جميع إمكانيات التسوق والاستمتاع. فإلى جانب المقاهي والمطاعم، تجدون أيضًا الأطباء والصيدليات.
"Magnus «مركز التسوق» هو أحد أبرز وجهات التسوق الأخرى، إذ يضم العديد من المتاجر المتخصصة.

كما أن الأنشطة الترفيهية متاحة أيضًا. توفر Übach-Palenberg العديد من الخيارات للنزهات العائلية أو التنزهات الهادئة. برج المياه الأزرق، وكنيسة القديس بطرس، وقصر Zweibrüggen بانتظاركم هنا!

هنا يشعر المرء بأنه في منزله.
منزلكم الجديد، المكوّن من وحدة سكنية إلى وحدتين سكنيتين، مُنجز بالكامل بنسبة 100% وبطريقة بناء متينة.

«لقد تم التخطيط هنا بعقل وقلب: تحفة معمارية تتميز بمخططها الفردي وجودة فاخرة بلا تنازلات، بعيدًا عن المعايير وقريبًا من الكمال،

يوفر منزلكم الجديد تجهيزات راقية مع تقنيات منزلية حديثة.
تدفئة أرضية في الطابق الأرضي والطابق العلوي، وليس أخيرًا مفهوم توفير الطاقة كأساس للاستدامة والراحة
وتوفير التكاليف.
وبذلك تحافظون على ضغط التكاليف الناتج عن ارتفاع تكاليف الطاقة تحت السيطرة.
+ تجهيزات طاقة موجهة نحو المستقبل، على شكل مضخة حرارية هواء-ماء وتدفئة أرضية.
+ منطقة خارجية مكتملة، ومنجزة بشكل مثالي.
+ مرآب توجد فيه أيضًا، بشكل منفصل، منظومة التدفئة
+ أربع غرف نوم (بما في ذلك غرفة ضيوف عند الحاجة)
+ منطقة معيشة وطعام مفتوحة
+ مرحاض ضيوف منفصل
+ حمام كامل مع دش وحوض استحمام
+ توزيع مثالي للمساحات
+ مفهوم معرض مفتوح
+ تهوية وإخلاء هواء متحكَّم بهما، وتركيبات صحية
+ تشطيبات داخلية عالية الجودة
+ نوافذ بزجاج عازل حراري ثلاثي الألواح ومصاريع دوارة
+ عتبات نوافذ داخلية حجرية
+ لياسة خارجية عالية الجودة من الراتنج الصناعي لواجهة متينة
+ تجهيزات كهربائية كاملة وفوق المتوسط، بما في ذلك نظام جرس الباب وشبكة محتوى للوسائط المتعددة
+ أجهزة كشف دخان مترابطة لاسلكيًا من أجل سلامتكم
+ منزل موفر للطاقة KfW 55، فئة كفاءة الطاقة A+
يعتمد وصف العقار كليًا أو جزئيًا على بيانات المالك.
نرجو تفهّم أننا لا نستطيع ضمان صحة البيانات أو اكتمالها.

هل تفكرون في بيع عقاركم أو تأجيره&#063

باعتبارنا شبكة عقارية على مستوى البلاد، نقدم لكم أفضل الإمكانيات لتسويق عقاركم. يتكون فريقنا من خبراء عقاريين إقليميين ذوي خبرة، يبحثون يوميًا عن منزل جديد للعديد من العملاء. نقدم لكم خدمتنا الكاملة فيما يتعلق بالعقار، ويسعدنا دعمكم في تسويق العقار.

ما عليكم سوى التواصل معنا! ويسعدنا أن نجري معكم محادثة غير ملزمة وبالطبع، نقدم استشارة مجانية بشأن طلباتكم.

جهة الاتصال الخاصة بكم:

Gülhan Özdemir
015125674368

تفضلوا بزيارتنا أيضًا في مكاتبنا في آخن
Theaterstraße 46
52062 Aachen

نتطلع إلى لقائكم!


الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

منازل أخرى في Übach-Palenberg

جميع الإعلانات في Übach-Palenberg
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اتصل بالمعلن
المعلن:
clever-immobilien
احسب التمويل