| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 195 m² |
| سنة البناء | 2025 |
| غرفة | 6 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| مساحة الأرض | 472 m² |
|---|
| سعر البيع | 719.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,687.18 €/m² |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىفيلا المدينة المذهلة الخاصة بكم تجذب الأنظار حقًا، وهي مناسبة على حد سواء كمنزل لأسرة واحدة، أو منزل لعدة أجيال، أو للعائلة الكبيرة.
وبفضل عناصر النوافذ الممتدة حتى الأرضية، تغمر الإضاءة الغرف.
يوفر الطابقان الكاملان، بمساحة معيشية تبلغ حوالي 194m2، مساحة واسعة لكم ولعائلتكم للشعور بالراحة.
توفر النوافذ الممتدة حتى الأرضية في منطقة المعيشة/ تناول الطعام إطلالة رائعة على الحديقة.
علاوة على ذلك، يوجد في الطابق الأرضي غرفة يمكن استخدامها كغرفة نوم أو للضيوف أو كمكتب.
كما يوجد حمام إضافي وغرفة للأعمال المنزلية ودورة مياه للضيوف، وبذلك تتاح لكم إمكانية استخدام فيلا المدينة كمنزل لعائلتين.
منطقة المدخل مباشرةً تُظهر فيلا المدينة، بفضل تصميمها المفتوح، ما تقدمه.
يستقبلكم مدخل واسع ومرحب، ومنه تصلون بسهولة إلى جميع غرف الطابق الأرضي.
ومن منطقة الاستقبال تصلون إلى منطقة المعيشة/ تناول الطعام في المنزل، حيث يتصل بها أيضًا المطبخ المفتوح، مع مخزن مجاور لأغراضكم اليومية.
في الطابق العلوي، تأتي رفاهية كل فرد من أفراد العائلة في المقام الأول.
إلى جانب منطقة الوالدين، صُممت غرف الأطفال بسخاء لتكون ملاذًا مريحًا.
ويحظى حمام الرفاهية بإعجاب جميع أفراد العائلة.
"جميع الصور المعروضة في الكتيب تتوافق مع الهندسة المعمارية الفعلية، وتوزيع الغرف، وأجسام المبنى، والأرضيات، والبلاط، ومساحات التراسات. وقد تمت محاكاة الأثاث والإكسسوارات ووحدات الإضاءة والمساحات الخضراء فقط."
يقع منزلكم الجديد في مارينبرغ الجميلة، وهي إحدى مناطق Übach-Palenberg.
على بُعد دقائق قليلة من باب منزلكم يقع منتزه Wurmtal الترفيهي المحلي، بما يضمه من بحيرة جميلة وملاعب ومنطقة حدائق خلابة وطبيعة واسعة.
في نهاية الشارع تصلون إلى محطة القطار التي توفر وصلات مباشرة إلى Aachen وHeinsberg وHerzogenrath.
كما أن الاتصال بوسائل النقل العام بالحافلات ممتاز.
على بُعد بضع دقائق بالسيارة تجدون رياض الأطفال والمدارس الابتدائية، إضافة إلى جميع أنواع المدارس الثانوية.
يمكن الوصول خلال بضع دقائق بالسيارة إلى عدة سلاسل كبرى لمتاجر المواد الغذائية ومتاجر الخصم لتلبية الاحتياجات اليومية.
يوفر لكم مركز Übach-Palenberg جميع إمكانيات التسوق والاستمتاع. فإلى جانب المقاهي والمطاعم، تجدون أيضًا الأطباء والصيدليات.
"Magnus «مركز التسوق» هو أحد أبرز وجهات التسوق الأخرى، إذ يضم العديد من المتاجر المتخصصة.
كما أن الأنشطة الترفيهية متاحة أيضًا. توفر Übach-Palenberg العديد من الخيارات للنزهات العائلية أو التنزهات الهادئة. برج المياه الأزرق، وكنيسة القديس بطرس، وقصر Zweibrüggen بانتظاركم هنا!
هنا يشعر المرء بأنه في منزله.
منزلكم الجديد، المكوّن من وحدة سكنية إلى وحدتين سكنيتين، مُنجز بالكامل بنسبة 100% وبطريقة بناء متينة.
«لقد تم التخطيط هنا بعقل وقلب: تحفة معمارية تتميز بمخططها الفردي وجودة فاخرة بلا تنازلات، بعيدًا عن المعايير وقريبًا من الكمال،
يوفر منزلكم الجديد تجهيزات راقية مع تقنيات منزلية حديثة.
تدفئة أرضية في الطابق الأرضي والطابق العلوي، وليس أخيرًا مفهوم توفير الطاقة كأساس للاستدامة والراحة
وتوفير التكاليف.
وبذلك تحافظون على ضغط التكاليف الناتج عن ارتفاع تكاليف الطاقة تحت السيطرة.
+ تجهيزات طاقة موجهة نحو المستقبل، على شكل مضخة حرارية هواء-ماء وتدفئة أرضية.
+ منطقة خارجية مكتملة، ومنجزة بشكل مثالي.
+ مرآب توجد فيه أيضًا، بشكل منفصل، منظومة التدفئة
+ أربع غرف نوم (بما في ذلك غرفة ضيوف عند الحاجة)
+ منطقة معيشة وطعام مفتوحة
+ مرحاض ضيوف منفصل
+ حمام كامل مع دش وحوض استحمام
+ توزيع مثالي للمساحات
+ مفهوم معرض مفتوح
+ تهوية وإخلاء هواء متحكَّم بهما، وتركيبات صحية
+ تشطيبات داخلية عالية الجودة
+ نوافذ بزجاج عازل حراري ثلاثي الألواح ومصاريع دوارة
+ عتبات نوافذ داخلية حجرية
+ لياسة خارجية عالية الجودة من الراتنج الصناعي لواجهة متينة
+ تجهيزات كهربائية كاملة وفوق المتوسط، بما في ذلك نظام جرس الباب وشبكة محتوى للوسائط المتعددة
+ أجهزة كشف دخان مترابطة لاسلكيًا من أجل سلامتكم
+ منزل موفر للطاقة KfW 55، فئة كفاءة الطاقة A+
يعتمد وصف العقار كليًا أو جزئيًا على بيانات المالك.
نرجو تفهّم أننا لا نستطيع ضمان صحة البيانات أو اكتمالها.
هل تفكرون في بيع عقاركم أو تأجيره?
باعتبارنا شبكة عقارية على مستوى البلاد، نقدم لكم أفضل الإمكانيات لتسويق عقاركم. يتكون فريقنا من خبراء عقاريين إقليميين ذوي خبرة، يبحثون يوميًا عن منزل جديد للعديد من العملاء. نقدم لكم خدمتنا الكاملة فيما يتعلق بالعقار، ويسعدنا دعمكم في تسويق العقار.
ما عليكم سوى التواصل معنا! ويسعدنا أن نجري معكم محادثة غير ملزمة وبالطبع، نقدم استشارة مجانية بشأن طلباتكم.
جهة الاتصال الخاصة بكم:
Gülhan Özdemir
015125674368
تفضلوا بزيارتنا أيضًا في مكاتبنا في آخن
Theaterstraße 46
52062 Aachen
نتطلع إلى لقائكم!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
498.000 € + 5PLUS + مكان يبدأ فيه كل يوم كأنه عطلة: واحة عائلية مثالية مع مسبح في فيندهاوزن +++52531 Übach-Palenberg / Windhausen
350.000 € ++ منزل عائلي حديث التجديد + تراس مشمس + مرآبان في موقع هادئ!! ++52531 Übach-Palenberg
379.000 € أكثر من مجرد عقار - استثمار للمستقبل52531 Übach-Palenberg