"Obra nueva - No es un producto estándar: casa galería de alta gama con exteriores completamente acondicionados"

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Sobre esta casa

Su impresionante villa urbana es un verdadero atractivo, igualmente adecuada como vivienda unifamiliar, vivienda multigeneracional o para una familia numerosa.
Gracias a los ventanales que llegan hasta el suelo, las estancias están inundadas de luz.
Dos plantas completas con aprox. 194m2 de superficie habitable ofrecen mucho espacio para que usted y su familia se sientan a gusto.
Desde la zona de estar/comedor, los ventanales que llegan hasta el suelo ofrecen una magnífica vista al jardín.
Además, en la planta baja hay una habitación que puede utilizarse como dormitorio, habitación de invitados o despacho.
Un baño adicional, así como un cuarto de servicio y un aseo de invitados, le brindarían la posibilidad de utilizar su villa urbana como vivienda para dos familias.
Ya en la zona de entrada, la villa urbana muestra, gracias a su diseño abierto, todo lo que ofrece.
Será recibido por un amplio y acogedor vestíbulo, desde el que podrá acceder cómodamente a todas las estancias de la planta baja.
Desde la zona de recepción se accede a la zona de estar/comedor de la casa, a la que también se conecta la cocina abierta, con un trastero contiguo para sus cosas cotidianas.
En la planta superior, el bienestar de cada miembro de la familia ocupa un lugar central.
Además de la zona de los padres, las habitaciones de los niños están diseñadas con amplitud, como un agradable refugio.
El acogedor baño convence a toda la familia.
"Todas las imágenes mostradas en el folleto corresponden a la arquitectura, distribución de las estancias, volúmenes, suelos, azulejos y superficies de terraza reales. Únicamente se han visualizado el mobiliario, los accesorios, las luminarias y las zonas verdes."
Su nuevo hogar se encuentra en la hermosa Marienberg, una localidad perteneciente a Übach-Palenberg.

A pocos minutos de la puerta de su casa se encuentra el área recreativa Wurmtal, con un hermoso lago, parques infantiles, un parque de ensueño y una extensa naturaleza.

Al final de la calle llegará a la estación de tren, que ofrece conexiones directas con Aquisgrán, Heinsberg y Herzogenrath.
La conexión con el transporte público mediante autobuses también es excelente.

A pocos minutos en coche encontrará tanto guarderías y escuelas primarias como todos los tipos de centros de enseñanza secundaria.

Varias grandes cadenas de alimentación y tiendas de descuento para cubrir las necesidades diarias se encuentran a pocos minutos en coche.

El centro de Übach-Palenberg le ofrece todo tipo de posibilidades de compra y ocio gastronómico. Además de cafeterías y restaurantes, encontrará médicos y farmacias.
El "Magnus "Centro comercial" es otro atractivo comercial con numerosas tiendas especializadas.

También hay opciones para actividades de ocio. Übach-Palenberg ofrece varias posibilidades para excursiones familiares o paseos relajantes. ¡La torre de agua azul, la capilla de San Pedro y el castillo de Zweibrüggen le esperan aquí!

Aquí uno se siente como en casa.
Su nueva vivienda unifamiliar o bifamiliar, completamente terminada al 100 % y construida de forma sólida para usted.

"Aquí se ha planificado con inteligencia y corazón: una pieza arquitectónica única que destaca por su distribución individual y su calidad premium sin concesiones, lejos de lo estándar y cerca de la perfección,

Su nuevo hogar ofrece un equipamiento de alta calidad con tecnología doméstica moderna.
Calefacción por suelo radiante en la planta baja y superior, y, por último, el concepto de ahorro energético como base para la sostenibilidad, el confort
y el ahorro de costes.
Así mantendrá bajo control la presión de los costes debido al aumento de los precios de la energía.
+ Equipamiento energético orientado al futuro en forma de bomba de calor aire-agua y calefacción por suelo radiante.
+ Zona exterior finalizada y perfectamente terminada.
+ Garaje en el que también se encuentra por separado la instalación de calefacción
+ Cuatro dormitorios (incluido, si procede, el dormitorio de invitados)
+ Zona abierta de salón y comedor
+ Aseo de invitados independiente
+ Baño completo con ducha y bañera
+ Distribución óptima de las estancias
+ Concepto abierto de galería
+ Ventilación y extracción de aire controladas, instalación sanitaria
+ Acabados interiores de calidad
+ Ventanas con acristalamiento termoaislante de 3 lunas y persianas enrollables
+ Alféizares interiores de piedra
+ Revestimiento exterior de resina sintética de alta calidad para una fachada duradera
+ Equipamiento eléctrico completo y superior a la media, incluido sistema de timbre y red multimedia integrada
+ Detectores de humo interconectados por radio para su seguridad
+ Casa de bajo consumo KfW 55, clase de eficiencia energética A+
La descripción del inmueble se basa total o parcialmente en la información proporcionada por el propietario.
Le rogamos que comprenda que no podemos garantizar la exactitud o integridad de la información.

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Gülhan Özdemir
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