"Yeni bina - Seri üretim değil: Hazır peyzaj düzenlemesine sahip üst düzey galeri evi"

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Etkileyici şehir villanız gerçek bir göz alıcıdır; hem müstakil aile evi hem de çok kuşaklı aile evi veya geniş aile için aynı derecede uygundur.
Tabandan tavana pencere elemanları sayesinde odalar ışıkla doludur.
Yaklaşık 194m2 yaşam alanına sahip iki tam kat, size ve ailenize kendinizi rahat hissedebileceğiniz bolca alan sunar.
Oturma/yemek alanınızdaki tabandan tavana pencereler bahçeye harika bir manzara sunar.
Ayrıca zemin katta yatak odası/misafir odası veya ofis olarak kullanılabilecek bir oda bulunmaktadır.
İlave bir banyo, bir çamaşırhane ve bir misafir WC'si sayesinde şehir villanızı iki ailelik ev olarak kullanma olanağına sahip olursunuz.
Giriş alanında şehir villası, açık yapı tarzıyla neler sunabileceğini hemen gösterir.
Sizi geniş ve davetkâr bir antre alanı karşılar; buradan zemin kattaki tüm odalara rahatça ulaşabilirsiniz.
Karşılama alanından, açık mutfağın da bağlandığı evin oturma/yemek alanına geçersiniz; günlük ihtiyaçlarınız için bitişiğinde bir kiler bulunmaktadır.
Üst katta her bir aile üyesinin konforu ön plandadır.
Ebeveyn bölümünün yanı sıra çocuk odaları da geniş ve hoş bir sığınak olacak şekilde tasarlanmıştır.
Konfor banyosu tüm aileyi memnun eder.
"İlan dosyasında gösterilen tüm görseller gerçek mimariye, oda dağılımına, yapı kütlelerine, zeminlere, fayanslara ve teras alanlarına karşılık gelmektedir. Yalnızca mobilyalar, aksesuarlar, aydınlatma armatürleri ve yeşil alanlar görselleştirilmiştir."
Yeni eviniz, Übach-Palenberg'in bir semti olan güzel Marienberg'de bulunmaktadır.

Evinizin kapısından birkaç dakika uzaklıkta, güzel bir göl, oyun alanları, büyüleyici bir park alanı ve geniş doğal alanlarıyla Wurmtal rekreasyon bölgesi yer almaktadır.

Sokağın sonunda, Aachen, Heinsberg ve Herzogenrath'a doğrudan bağlantılar sunan tren istasyonuna ulaşırsınız.
Otobüslerle toplu taşıma bağlantısı da mükemmeldir.

Birkaç dakikalık araç yolculuğu mesafesinde anaokulları, ilkokullar ve tüm ileri eğitim okul türlerini bulabilirsiniz.

Günlük ihtiyaçların karşılanması için birçok büyük gıda zincirine ve indirim marketine birkaç dakikalık araç yolculuğuyla ulaşabilirsiniz.

Übach-Palenberg'in merkezi size her türlü alışveriş ve keyif imkânını sunar. Burada kafe ve restoranların yanı sıra doktorlar ve eczaneler de bulunmaktadır.
"Magnus “Alışveriş merkezi” çok sayıda uzmanlaşmış mağazasıyla bir başka alışveriş seçeneğidir.

Boş zaman aktiviteleri için de olanaklar mevcuttur. Übach-Palenberg, aile gezileri veya dinlendirici yürüyüşler için çeşitli imkânlar sunar. Mavi su kulesi, St. Petrus Şapeli ve Zweibrüggen Şatosu sizi burada bekliyor!

Burada insan kendini evinde hisseder.
Sizin için masif yapı tarzında yüzde 100 tamamlanmış yeni bir tek veya iki ailelik ev.

“Burada kalpten ve akılla planlama yapıldı: Bireysel kat planı ve tavizsiz premium kalitesiyle öne çıkan, standarttan uzak, mükemmelliğe yakın, mimari açıdan eşsiz bir yapı.”

Yeni eviniz modern bina teknolojisine sahip üst düzey donanım sunmaktadır.
Zemin ve üst katta yerden ısıtma ve son olarak sürdürülebilirlik, konfor
ve maliyet tasarrufunun temeli olan enerji tasarrufu konsepti.
Böylece artan enerji maliyetlerinin oluşturduğu maliyet baskısını kontrol altında tutabilirsiniz.
+ Hava-su ısı pompası ve yerden ısıtma şeklinde geleceğe yönelik enerji donanımı.
+ Dış alan tamamlanmış, mükemmel şekilde bitirilmiştir.
+ Isıtma tesisatının ayrıca bulunduğu garaj
+ Dört yatak odası (gerekirse misafir odası dâhil)
+ Açık planlı oturma ve yemek alanı
+ Ayrı misafir WC’si
+ Duş ve küvetli tam donanımlı banyo
+ İdeal oda düzeni
+ Açık galeri konsepti
+ Kontrollü havalandırma ve hava tahliyesi, sıhhi tesisat kurulumu
+ Kaliteli iç yapı çalışmaları
+ 3 camlı ısı yalıtımlı pencereler ve panjurlar
+ Taş iç pencere denizlikleri
+ Uzun ömürlü cephe için yüksek kaliteli sentetik reçine dış sıvası
+ Zil sistemi ve multimedya içerik ağı dâhil eksiksiz ve ortalamanın üzerinde elektrik donanımı
+ Güvenliğiniz için kablosuz bağlantılı duman dedektörleri
+ KfW 55 enerji tasarruflu ev, A+ enerji verimlilik sınıfı
Gayrimenkul açıklaması tamamen veya kısmen mal sahibinin verdiği bilgilere dayanmaktadır.
Bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda garanti veremediğimizi anlayışla karşılamanızı rica ederiz.

Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiraya vermeyi mi düşünüyorsunuz?

Ülke çapında faaliyet gösteren bir gayrimenkul ağı olarak, gayrimenkulünüzün pazarlanması için size en iyi imkânları sunuyoruz. Ekibimiz, her gün çok sayıda müşteri için yeni bir ev arayan bölgesel ve deneyimli gayrimenkul uzmanlarından oluşmaktadır. Gayrimenkulle ilgili tüm hizmetimizi sunuyor ve gayrimenkul satışında size memnuniyetle destek oluyoruz.

Bize ulaşmanız yeterli! Sizinle memnuniyetle bağlayıcı olmayan bir Elbette, taleplerinizle ilgili görüşme ücretsizdir.

İrtibat kişiniz:

Gülhan Özdemir
015125674368

Sizi Aachen'deki ofisimizde de ziyaret etmeye bekliyoruz
Theaterstraße 46
52062 Aachen

Sizi bekliyoruz!

Konum